Ruime eengezinswoning met moderne aanbouw en veel potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime woning in Puderbach biedt gezinnen en stellen die behoefte hebben aan ruimte volop mogelijkheden voor individuele woonideeën. Op circa 157 m² woonoppervlak zijn in totaal vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld. Het perceel van ca. 794 m² en de geschatte gebruiksoppervlakte van 63 m² vormen een aanvulling op het veelzijdige ruimteaanbod.

Op de begane grond komt u via een kleine tussenhal eerst in de eerste badkamer. De badkamer dateert uit de jaren 1990 en is uitgevoerd in blauw-wit. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Direct daarachter bevinden zich aan de voorzijde, gericht op de straat, twee grote en ruime slaapkamers. Er wordt bewust geen onderscheid gemaakt wat betreft de grootte of het gebruik van beide ruimtes.

Verderop op de begane grond bevindt zich de ruime woon- en eetruimte. De ruime eetkamer loopt over in een grote, open keuken met inbouwkeuken. Twee kleine bergruimtes bieden extra opbergruimte. Door een grote opening staat de eetkamer in verbinding met de eveneens ruime woonkamer. Een open haard zorgt hier voor een gezellige sfeer.

Via een trap bereikt u de bovenverdieping met een grote ouderslaapkamer en een eigen badkamer. De badkamer is compact uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

Het voorste deel van het huis werd in 1955 gebouwd als houtskeletbouw. In 2011 werd zowel dit deel van het gebouw gerenoveerd als een grote, modern uitgevoerde aanbouw toegevoegd. De ramen zijn afhankelijk van het deel van het gebouw deels dubbel en deels drievoudig beglaasd. De woning wordt verwarmd door een centrale olieverwarming. In het geheel maakt het pand een goede indruk en combineert het oorspronkelijke huisdeel met een moderner vormgegeven aanbouw.

Voor de woonkamer was de bouw van een groot balkon voorzien. Er was al een desbetreffende bouwvergunning aangevraagd. Omdat de bouw echter niet werd voltooid, is de bouwvergunning inmiddels verlopen. Voor de realisatie van het balkon moet daarom een nieuwe bouwvergunning worden aangevraagd. De hiervoor geplande betonnen pijlers zijn al aangelegd.

Het huis is onderkelderd en beschikt over een verwarmingsruimte en een kleine werk- respectievelijk huishoudruimte. Daarnaast zijn er een parkeerplaats en twee garages beschikbaar. Een van de garages is bijzonder groot en wordt momenteel eerder als kelderbar gebruikt. De grote garage, de afzonderlijke buiten gelegen garage en de overige genoemde nevenruimten zijn uitsluitend van buitenaf toegankelijk en niet rechtstreeks via het woongedeelte bereikbaar.

Het geheel verzorgd ogende perceel beschikt over een klein zwembad met stalen wand en biedt tegelijkertijd potentieel om eigen wensen en ontwerpideeën te realiseren. In combinatie met het royale ruimteaanbod, de aangename ligging in Puderbach en de bestaande gebruiksmogelijkheden resulteert dit in een interessante prijs-kwaliteitverhouding.

Locatie