Spacieuse maison individuelle avec extension moderne et beaucoup de potentiel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison d’habitation spacieuse à Puderbach offre aux familles et aux couples ayant besoin d’espace de nombreuses possibilités pour personnaliser leur intérieur. Sur environ 157 m² de surface habitable, elle comprend au total cinq pièces, trois chambres et deux salles de bains. Le terrain d’environ 794 m² ainsi que la surface utile approximative de 63 m² complètent cette offre d’espace polyvalente.

Au rez-de-chaussée, vous accédez d’abord à la première salle de bains par un petit couloir intermédiaire. La salle de bains date des années 1990 et est aménagée dans des tons bleu et blanc. Elle dispose d’une baignoire, d’une douche, de WC et d’un lavabo. Juste derrière, dans la partie avant orientée vers la rue, se trouvent deux grandes chambres spacieuses. Aucune distinction n’est volontairement faite concernant la taille ou l’utilisation des deux pièces.

La suite du rez-de-chaussée mène au vaste espace de séjour et de repas. La spacieuse salle à manger se prolonge par une grande cuisine ouverte équipée. Deux petits débarras offrent un espace de rangement supplémentaire. Une grande ouverture relie la salle à manger au salon également spacieux. Une cheminée y crée une atmosphère chaleureuse.

Un escalier mène à l’étage, qui comprend une grande chambre parentale et sa propre salle de bains. La salle de bains est compacte et équipée d’une douche, de WC et d’un lavabo.

La partie avant de la maison a été construite en 1955 selon une construction à ossature bois. En 2011, cette partie du bâtiment a été rénovée et une grande extension moderne a été ajoutée. Selon la partie du bâtiment, les fenêtres sont partiellement équipées de double vitrage et partiellement de triple vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Dans l’ensemble, le bien donne une bonne impression et associe la partie d’origine de la maison à une extension au style plus moderne.

La construction d’un grand balcon était prévue pour le salon. Une demande de permis de construire correspondante avait déjà été déposée. Comme les travaux n’ont toutefois pas été achevés, la demande de permis est désormais échue. Une nouvelle demande de permis de construire devra donc être déposée pour réaliser le balcon. Les piliers en béton prévus à cet effet ont déjà été construits.

La maison dispose d’un sous-sol comprenant une chaufferie ainsi qu’un petit atelier ou local technique. Deux garages et une place de stationnement extérieure sont également disponibles. L’un des garages est particulièrement grand et sert actuellement plutôt de bar aménagé au sous-sol. Le grand garage, le garage individuel extérieur ainsi que les autres pièces annexes mentionnées sont uniquement accessibles par l’extérieur et ne sont pas directement accessibles depuis l’espace de vie.

Le terrain, qui paraît globalement bien entretenu, dispose d’une petite piscine à paroi en acier et offre également le potentiel de mettre en œuvre ses propres souhaits et idées d’aménagement. En combinaison avec l’espace généreux, la situation agréable à Puderbach et les possibilités d’utilisation existantes, il en résulte un rapport qualité-prix intéressant.

Emplacement