Amplia casa unifamiliar con una ampliación moderna y mucho potencial

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta espaciosa vivienda en Puderbach ofrece a familias y parejas que necesitan espacio mucho margen para desarrollar ideas de vivienda individuales. En aproximadamente 157 m² de superficie habitable se distribuyen un total de cinco habitaciones, tres dormitorios y dos baños. La parcela de aprox. 794 m², así como la superficie útil aproximada de 63 m², complementan la versátil oferta de espacios.

En la planta baja se accede primero, a través de un pequeño distribuidor intermedio, al primer cuarto de baño. El baño data de la década de 1990 y está decorado en azul y blanco. Dispone de bañera, ducha, WC y lavabo. Justo detrás se encuentran, en la zona delantera orientada hacia la calle, dos dormitorios grandes y espaciosos. Deliberadamente, no se establece ninguna distinción en cuanto al tamaño o al uso de ambas habitaciones.

A continuación, en la planta baja, se encuentra la amplia zona de estar y comedor. El espacioso comedor comunica con una gran cocina abierta equipada. Dos pequeños trasteros ofrecen espacio de almacenamiento adicional. El comedor está conectado mediante una gran abertura con el igualmente espacioso salón. Una chimenea proporciona aquí un ambiente acogedor.

Una escalera conduce a la planta superior, con un amplio dormitorio principal y un baño privado. El baño es compacto y está equipado con ducha, WC y lavabo.

La parte delantera de la casa fue construida en 1955 mediante un sistema de entramado de madera. En 2011 se renovó tanto esta parte del edificio como que se añadió una amplia ampliación de diseño moderno. Las ventanas son, según la parte del edificio, parcialmente de doble y parcialmente de triple acristalamiento. La casa se calienta mediante una calefacción central de gasóleo. En conjunto, el inmueble causa una buena impresión y combina la parte original de la casa con una ampliación de diseño más moderno.

Para el salón estaba prevista la construcción de un amplio balcón. Ya se había presentado la correspondiente solicitud de licencia de obra. Sin embargo, dado que la obra no se terminó, la licencia ha caducado entretanto. Por tanto, para realizar el balcón habría que presentar una nueva solicitud de licencia. Los pilares de hormigón previstos para ello ya se han construido.

La casa dispone de sótano y cuenta con una sala de calefacción, así como con un pequeño taller o lavadero. Además, hay una plaza de aparcamiento exterior y dos garajes. Uno de los garajes es especialmente grande y actualmente se utiliza más bien como bar en el sótano. El garaje grande, el garaje exterior independiente, así como las demás estancias auxiliares mencionadas, solo son accesibles desde el exterior y no se puede acceder a ellas directamente desde la zona de vivienda.

La parcela, que en conjunto transmite una impresión ordenada, cuenta con una pequeña piscina de paredes de acero y ofrece al mismo tiempo potencial para hacer realidad sus propios deseos e ideas de diseño. En combinación con la generosa oferta de espacio, la agradable ubicación en Puderbach y las posibilidades de uso existentes, resulta una interesante relación calidad-precio.

Ubicación