Ampia casa unifamiliare con ampliamento moderno e molto potenziale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa residenziale a Puderbach offre a famiglie e coppie che necessitano di spazio ampio margine per idee abitative personalizzate. Su circa 157 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente cinque locali, tre camere da letto e due bagni. Il terreno di circa 794 m² e la superficie utile approssimativa di 63 m² completano l’offerta versatile degli ambienti.

Al piano terra si accede inizialmente al primo bagno attraverso un piccolo disimpegno. Il bagno risale agli anni ’90 ed è arredato nei colori blu e bianco. Dispone di vasca da bagno, doccia, WC e lavabo. Subito dietro, nella zona anteriore rivolta verso la strada, si trovano due camere da letto grandi e spaziose. Non viene volutamente fatta alcuna distinzione quanto alle dimensioni o all’utilizzo dei due ambienti.

Proseguendo al piano terra si trova l’ampia zona giorno e pranzo. La spaziosa sala da pranzo conduce a una grande cucina aperta con cucina componibile. Due piccoli ripostigli offrono ulteriore spazio. Attraverso un’ampia apertura, la sala da pranzo è collegata al soggiorno, anch’esso spazioso. Qui un camino crea un’atmosfera accogliente.

Una scala conduce al piano superiore, con una grande camera da letto matrimoniale e un bagno privato. Il bagno è compatto ed è dotato di doccia, WC e lavabo.

La parte anteriore della casa è stata costruita nel 1955 con struttura a montanti in legno. Nel 2011 questa parte dell’edificio è stata ristrutturata ed è stato aggiunto un ampio ampliamento di realizzazione moderna. A seconda della parte dell’edificio, le finestre sono in parte con doppi vetri e in parte con tripli vetri. La casa è riscaldata tramite un impianto centralizzato a gasolio. Nel complesso, l’immobile dà una buona impressione e combina la parte originaria della casa con un ampliamento dal design più moderno.

Per il soggiorno era prevista la realizzazione di un ampio balcone. La relativa domanda di costruzione era già stata presentata. Poiché tuttavia i lavori non sono stati completati, la domanda di costruzione è ormai decaduta. Per realizzare il balcone sarebbe pertanto necessario presentare una nuova domanda di costruzione. I pilastri in cemento previsti a tale scopo sono già stati realizzati.

La casa dispone di un piano interrato con un locale caldaia e un piccolo locale adibito a laboratorio o lavanderia. Sono inoltre disponibili un posto auto all’aperto e due garage. Uno dei garage è particolarmente grande e attualmente viene utilizzato piuttosto come bar in cantina. Il garage grande, il singolo garage esterno e gli ulteriori locali accessori menzionati sono accessibili esclusivamente dall’esterno e non direttamente attraverso la zona abitativa.

Il terreno, nel complesso dall’aspetto ordinato, dispone di una piccola piscina con pareti in acciaio e offre al contempo il potenziale per realizzare i propri desideri e idee di progettazione. In combinazione con l’ampia offerta di spazio, la piacevole posizione a Puderbach e le possibilità di utilizzo esistenti, ne risulta un interessante rapporto qualità-prezzo.

Posizione