Ansicht Straße
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eingang
Ansicht Garten
Grundriss
Grundriss KG/Tiefgarage
Freiflächen
Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 64 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 3 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1480 € |
|---|---|
| Service charge | 210 € incl. heating costs |
| Heating costs | 100 € |
| Estimated rent incl. heating | 1690 € |
| Deposit | 4440€ |
| Price per m² | 23.12 €/m² |
Dit mooie 3-kamerappartement bevindt zich op de bovenverdieping van een modern nieuwbouwappartementsgebouw met zeven wooneenheden. De rustige ligging aan de rand van het dorp, de directe nabijheid van de natuur en de hoogwaardige inrichting creëren een woonomgeving met een hoge levenskwaliteit.
Het hart van het appartement is de open woon-, eet- en kookruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een lichte en vriendelijke woonatmosfeer. Van hieruit bereikt u direct het balkon op het westen, waar u van de avondzon kunt genieten.
De hoogwaardige inbouwkeuken in modern zwart-witdesign is uitgerust met Siemens-apparatuur en reeds inbegrepen in de huurprijs.
Naast de slaapkamer is er nog een kamer beschikbaar, die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
De badkamer met daglicht overtuigt met een gelijkvloerse douche, grootformaattegels en hoogwaardig sanitair.
Bij het appartement hoort bovendien een afsluitbare kelderberging en een wasmachineaansluiting met eigen aansluiting in de gemeenschappelijke wasruimte.
Ook hoort er een parkeerplaats in de ondergrondse garage bij het appartement. Daarnaast kunnen – afhankelijk van beschikbaarheid – extra parkeerplaatsen worden gehuurd:
Buitenparkeerplaats: 85 € plus 5 € bijkomende kosten per maand
Parkeerplaats in de ondergrondse garage: 125 € plus 10 € bijkomende kosten per maand
Overname van het appartement is indien gewenst ook vóór 01.09.2026 mogelijk. Op aanvraag en na beoordeling kan de ingebruikname ook plaatsvinden per 01.10.2026 respectievelijk 01.11.2026.
Het moderne appartementsgebouw is gebouwd volgens een innovatieve hout-beton-hybridebouwmethode. Buitenmuren en scheidingswanden tussen de appartementen van massief hout zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en uitstekende energetische eigenschappen.
Met de KfW-40-QNG-standaard en BIRN-certificering voldoet het gebouw aan hoge eisen op het gebied van duurzaam en energie-efficiënt wonen.
Samenvatting voorzieningen
• Duurzame en innovatieve hout- en betonhybride bouw volgens de KfW-40-QNG-standaard
• Hoogwaardige voorzieningen voor modern en energiezuinig wonen
• Zonnig balkon op het westen
• Hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-apparatuur
• Vloerverwarming met individuele regeling per ruimte
• Designvloer in hoogwaardige houtlook in de woonruimtes
• Grootformaat fijnsteen in de badkamer en hal
• Moderne badkamer met daglicht, gelijkvloerse douche en hoogwaardig sanitair
• Kunststof-aluminiumramen met 3-voudige isolerende beglazing en geïntegreerde ventilatie per ruimte met warmteterugwinning
• Elektrisch bediende rolluiken met aluminium pantser
• Lift vanaf de kelderverdieping naar alle woonverdiepingen
• Intercominstallatie
• Afsluitbare kelderberging
• Wasmachine-aansluiting met eigen aansluiting in de wasruimte
• Parkeerplaats in de ondergrondse garage en/of buitenparkeerplaats optioneel te huur
• Gemeenschappelijke tuin met zitgelegenheden en speeltuin
• Satellietinstallatie
COLOFON
Gegevens overeenkomstig § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Directeur: Günter Haslreiter
Registerrechtbank: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Fiscaal nummer: 153/128/11453
Inhoudelijk verantwoordelijk overeenkomstig § 10 lid 3 MDStV: Günter Haslreiter
Opmerkingen over de huurprijsrem:
Er zijn 4 mogelijke uitzonderingsgronden waarop de huurprijsrem niet van toepassing is.
Dit huuraanbod valt onder de uitzonderingsgrond nieuwbouw. De huur ligt meer dan 10 % boven de plaatselijk gebruikelijke vergelijkingshuur. Dit is overeenkomstig § 566g BGB toegestaan, omdat de woning na 1 oktober 2014 voor het eerst in gebruik is genomen en verhuurd.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het moderne nieuwbouwappartementengebouw bevindt zich aan de Schwaigerstraße in Anzing, een geliefde gemeente ten oosten van München. Anzing combineert de voordelen van een rustige, natuurrijke woonomgeving met een uitstekende verbinding met de deelstaathoofdstad en de omliggende economische centra.
Het dorpscentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, slagerijen, artsen, apotheken, banken en cafés en restaurants is binnen enkele minuten bereikbaar. Gezinnen profiteren van een goede infrastructuur met kinderdagverblijven, basisschool en diverse opvang- en vrijetijdsvoorzieningen. Daarnaast zijn de winkelmogelijkheden in Parsdorf en de Riem Arcaden binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: via de nabijgelegen snelweg A94 bereikt u het centrum van München in circa 20 tot 25 minuten. Ook de Messe München, het bedrijventerrein München-Riem en de luchthaven van München zijn snel bereikbaar. Meerdere buslijnen verbinden Anzing met de S-Bahn-stations Markt Schwaben (S2), Poing (S2) en Vaterstetten (S4) en zorgen voor een comfortabele aansluiting op het openbaar vervoer.
De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Talrijke fiets- en wandelpaden, bossen en weilanden nodigen uit tot activiteiten in de buitenlucht. Sportverenigingen en diverse vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich direct in het dorp.
