Pierwsze zasiedlenie: Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem od zachodu w Anzing - WE03

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

To piękne mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na piętrze nowoczesnego, nowo wybudowanego budynku wielorodzinnego z siedmioma lokalami mieszkalnymi. Spokojne położenie na obrzeżach miejscowości, bezpośrednia bliskość natury oraz wysokiej jakości wyposażenie tworzą środowisko mieszkaniowe o wysokiej jakości życia.

Sercem mieszkania jest otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i kuchnia z dużymi przeszkleniami, które zapewniają jasną i przyjazną atmosferę. Stąd można bezpośrednio wyjść na balkon od strony zachodniej, na którym można cieszyć się wieczornym słońcem.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia w nowoczesnej czarno-białej stylistyce jest wyposażona w urządzenia elektryczne Siemens i już zawarta w czynszu.

Oprócz sypialni do dyspozycji jest dodatkowy pokój, który można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, biuro domowe lub pokój gościnny.

Łazienka z oknem zachwyca prysznicem bez brodzika, wielkoformatowymi płytkami oraz wysokiej jakości armaturą sanitarną.

Do mieszkania należy również zamykana komórka piwniczna oraz miejsce na pralkę z własnym przyłączem we wspólnej pralni.
Do mieszkania należy także miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Dodatkowo – w zależności od dostępności – można wynająć kolejne miejsca parkingowe:
Miejsce parkingowe zewnętrzne: 85 € plus 5 € kosztów dodatkowych miesięcznie
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 125 € plus 10 € kosztów dodatkowych miesięcznie

W razie potrzeby przejęcie mieszkania możliwe jest również przed 01.09.2026. Na zapytanie i po weryfikacji wprowadzenie się może nastąpić także 01.10.2026 lub 01.11.2026.

Nowoczesny budynek wielorodzinny został wzniesiony w innowacyjnej hybrydowej technologii drewniano-betonowej. Zewnętrzne i międzylokalowe ściany z drewna masywnego zapewniają przyjemny klimat pomieszczeń oraz doskonałe właściwości energetyczne.
Dzięki standardowi KfW-40-QNG i certyfikacji BIRN budynek spełnia wysokie wymagania dotyczące zrównoważonego i energooszczędnego mieszkania.

Fittings and features, as described

Podsumowanie wyposażenia

• Zrównoważona i innowacyjna hybrydowa konstrukcja drewniano-betonowa zgodna ze standardem KfW-40-QNG
• Wysokiej jakości wyposażenie zapewniające nowoczesne i energooszczędne mieszkanie
• Słoneczny balkon od strony zachodniej
• Wysokiej jakości zabudowana kuchnia ze sprzętem elektrycznym Siemens
• Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń
• Designerska podłoga w wysokiej jakości optyce drewna w pomieszczeniach mieszkalnych
• Wielkoformatowy gres w łazience i przedpokoju
• Nowoczesna łazienka z oknem, prysznicem bez brodzika oraz wysokiej jakości armaturą sanitarną
• Okna z tworzywa sztucznego i aluminium z 3-szybowym przeszkleniem termoizolacyjnym oraz zintegrowanym wentylatorem pokojowym z odzyskiem ciepła
• Rolety sterowane elektrycznie z pancerzem aluminiowym
• Winda z piwnicy na wszystkie kondygnacje mieszkalne
• Domofon
• Zamykana komórka piwniczna
• Stanowisko na pralkę z własnym przyłączem w pralni
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym i/lub miejsce postojowe na zewnątrz do opcjonalnego wynajęcia
• Wspólny ogród z miejscami do siedzenia i placem zabaw
• Instalacja SAT

Other

STOPKA REDAKCYJNA
Informacje zgodnie z § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Dyrektor zarządzający: Günter Haslreiter
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Pasawie
Rejestr handlowy: HRB 9019
Numer identyfikacji podatkowej: 153/128/11453
Odpowiedzialny merytorycznie zgodnie z § 10 ust. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Wskazówki dotyczące ograniczenia wysokości czynszu:
Istnieją 4 możliwe przypadki wyjątków, w których ograniczenie wysokości czynszu nie ma zastosowania.
Niniejsza oferta najmu podlega wyjątkowi dotyczącym nowego budownictwa. Czynsz jest o ponad 10% wyższy od lokalnego czynszu porównawczego. Jest to zgodne z § 566g BGB, ponieważ mieszkanie zostało po raz pierwszy użytkowane i wynajęte po 1 października 2014 r.

Location

Location details

Nowoczesny, nowo wybudowany budynek wielorodzinny znajduje się przy Schwaigerstraße w Anzing, popularnej gminie na wschód od Monachium. Anzing łączy zalety spokojnego, bliskiego naturze otoczenia mieszkalnego z doskonałym połączeniem ze stolicą Bawarii i okolicznymi lokalizacjami gospodarczymi.

Centrum miejscowości z punktami handlowymi na codzienne potrzeby, piekarniami, sklepami mięsnymi, lekarzami, aptekami, bankami oraz kawiarniami i restauracjami można osiągnąć w kilka minut. Rodziny korzystają z dobrej infrastruktury obejmującej przedszkola, szkołę podstawową oraz różnorodne oferty opieki i spędzania wolnego czasu. Ponadto sklepy w Parsdorf oraz centrum handlowe Riem Arcaden są dostępne w kilka minut jazdy samochodem.

Połączenia komunikacyjne są doskonałe: pobliską autostradą A94 można dotrzeć do centrum Monachium w około 20 do 25 minut. Również Targi Monachijskie, obszar przemysłowy München-Riem oraz lotnisko w Monachium są szybko osiągalne. Kilka linii autobusowych łączy Anzing ze stacjami kolei miejskiej Markt Schwaben (S2), Poing (S2) i Vaterstetten (S4), zapewniając wygodne połączenie z transportem publicznym.

Okolica oferuje wysokie walory rekreacyjne i wypoczynkowe. Liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, lasy oraz łąki zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu. Kluby sportowe i różnorodne oferty spędzania wolnego czasu znajdują się bezpośrednio w miejscowości.