Bouwgrond Oldenburg-Bümmerstede | 529 m² | ligging op het zuiden | direct bebouwbaar | zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

529 m² bouwgrondstuk op een rustige noord-/zuidlocatie - reeds daadwerkelijk gesplitst, direct bebouwbaar, alle documenten voor uw planner aanwezig.

Het perceel is volgens de plaatselijke voorschriften ontsloten (elektriciteit, water, riolering, telecommunicatie en glasvezel met maximaal 1.000 Mbit/s via EWE, aanwezig aan de straat). De toegang is door een zakelijk gezekerd recht van overpad, rijrecht en leidingen in het kadaster van het naastgelegen perceel vastgelegd en wordt bij de verkoop aan de nieuwe eigenaar overgedragen.

De kadastrale splitsing is voltooid - het perceel is als zelfstandig kadastraal perceel ingeschreven, de landmeetkundige werkzaamheden zijn afgerond en de kosten hiervoor zijn reeds door de verkopers betaald. U kunt direct met de detailplanning beginnen.

Er is geen bestemmingsplan - de bebouwing wordt bepaald door de bebouwing van de buren (§ 34 BauGB). Woningbouw is toegestaan. De reguliere grensafstanden volgens de NBauO gelden. Een eengezinswoning, meergezinswoning of een eengezinswoning met terugliggende verdieping moet via een voorlopige bouwvergunning bij de stad Oldenburg worden aangevraagd. Alle voor de planning relevante documenten worden overhandigd.

De ligging op de tweede rij biedt nog een voordeel: geen directe buren aan de achtergrens - ideaal voor een ruime, privétuin.
Het perceel ligt in een rustige, gevestigde woonomgeving aan de Bümmersteder Tredde - ideaal voor mensen die dicht bij de natuur en toch dicht bij de stad willen wonen. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, verzorgde tuinen en een aangename buurt.

Perfecte balans: het centrum van Oldenburg is snel bereikbaar, terwijl scholen, kinderdagverblijven en winkels voor de dagelijkse behoeften direct in Bümmerstede en Kreyenbrück aanwezig zijn. De groene ligging van deze stadswijk maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Meer informatie over de ligging, infrastructuur en omgeving vindt u in ons uitgebreide web-exposé met downloadbaar pdf-exposé.
OVERIGE GEGEVENS

Uw weg naar uw nieuwe thuis - persoonlijk & betrouwbaar

Zo eenvoudig gaat het:

1. Exposé aanvragen
Klik op "Aanbieder contacteren" of "Bericht schrijven" en stuur mij uw contactgegevens. U ontvangt vervolgens direct per e-mail de link naar het volledige exposé met adres en alle documenten.

2. Bezichtigingsafspraak maken
Ik organiseer uitsluitend individuele bezichtigingen - geen massabezichtigingen. Ook in het weekend (vrijdag/zaterdag tot vroeg in de middag). Geef eenvoudig uw gewenste afspraak door.

3. Ondersteuning indien nodig
- Financiering: Mijn financieringscollega’s stellen graag een vrijblijvend, op maat gemaakt aanbod voor u op

Wist u dat?
Als gespecialiseerd makelaar voor erfgoed-, verzilverings- en moderniseringsvastgoed sta ik u niet alleen bij tijdens de klassieke aan- en verkoop van onroerend goed. Heeft u een woning geërfd, wilt u uw eigen woning verzilveren of heeft u advies nodig over moderniseringsmaatregelen? Neem dan op elk gewenst moment contact met mij op – ik begeleid u ook bij deze belangrijke levensbeslissingen.

VIP-service voor zoekklanten
Bent u nog op zoek naar uw droomwoning? Registreer u gratis in mijn database voor zoekklanten en profiteer van exclusieve voorinformatie over nieuwe objecten voordat deze openbaar op de portalen verschijnen. Zo verwerft u een beslissende voorsprong in tijd.

Alle details, verdere informatie en documenten vindt u in ons uitgebreide webexposé met downloadbaar PDF-exposé.

Voor al uw vragen sta ik te allen tijde persoonlijk tot uw beschikking. Ik verheug me op uw bericht!

Marco Böger
Vastgoedmakelaar | Wüstenrot Bausparkasse
Makelaar voor erfenis, verzilvering en modernisering

Telefoon 0441 - 88 5 33 08 | Mobiel 0173 - 10 20 100
E-mail marco.boeger@wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de | www.boeger.immobilien
Perceel

Locatie