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Makrolage
| Superficie di trama | 529 m² |
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| Prezzo di acquisto | 228.999 € |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento529 m² terreno edificabile in tranquilla esposizione nord/sud - già effettivamente suddiviso, edificabile immediatamente, tutta la documentazione disponibile per il vostro progettista.
Il terreno è urbanizzato secondo gli standard locali (elettricità, acqua, scarico, telecomunicazioni nonché fibra ottica fino a 1.000 Mbit/s tramite EWE lungo la strada). L’accesso è garantito da un diritto di passaggio, transito e posa di reti tutelato in modo reale nel registro fondiario del terreno confinante e, nell’ambito della vendita, verrà trasferito al nuovo proprietario.
La suddivisione reale è stata completata - il terreno è registrato al catasto come particella autonoma, il rilievo è concluso e i costi di misurazione sono già stati sostenuti dai venditori. Potete entrare immediatamente nella pianificazione di dettaglio.
Non esiste un piano urbanistico - l’edificazione si basa sulla costruzione dei terreni confinanti (§ 34 BauGB). È consentita la costruzione residenziale. Si applicano le consuete distanze dai confini previste dalla NBauO. Casa unifamiliare, casa plurifamiliare oppure casa unifamiliare con piano arretrato devono essere richieste tramite una domanda preliminare di costruzione presso la città di Oldenburg. Tutti i documenti rilevanti per la pianificazione verranno consegnati.
La posizione in seconda fila offre un ulteriore vantaggio: nessun vicino diretto sul confine posteriore - ideale per un ampio giardino privato.
Il terreno si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale nella Bümmersteder Tredde - ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura ma vicino alla città. L’ambiente è caratterizzato da case unifamiliari, giardini curati e un piacevole vicinato.
Equilibrio perfetto: il centro di Oldenburg è rapidamente raggiungibile, mentre scuole, asili e possibilità di acquisto per le necessità quotidiane sono presenti direttamente a Bümmerstede e Kreyenbrück. L’orientamento verde del quartiere rende questa posizione particolarmente attraente.
Ulteriori informazioni sulla posizione, l’infrastruttura e i dintorni le trovate nel nostro dettagliato web-exposé con PDF-exposé scaricabile.
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Marco Böger
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