Grundstueck_Luftbild Provisionsfrei für den Käufer
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Makrolage
| Zone de terrain | 529 m² |
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| Prix d'achat | 228.999 € |
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Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain constructible de 529 m² dans un emplacement calme orienté nord/sud – déjà divisé matériellement, immédiatement constructible, tous les documents nécessaires pour votre planificateur disponibles.
Le terrain est viabilisé selon les usages locaux (électricité, eau, eaux usées, télécommunications ainsi que fibre optique jusqu’à 1 000 Mbit/s via EWE, disponible dans la rue). L’accès est garanti par un droit réel de passage à pied, en véhicule et pour les conduites, inscrit au registre foncier du terrain voisin, et sera transféré au nouvel acquéreur dans le cadre de la vente.
La division matérielle est achevée : le terrain est enregistré comme parcelle indépendante au cadastre, l’arpentage est terminé et les frais d’arpentage ont déjà été réglés par les vendeurs. Vous pouvez commencer immédiatement la planification détaillée.
Il n’existe aucun plan d’urbanisme contraignant : la construction doit s’aligner sur les constructions voisines (§ 34 BauGB). La construction résidentielle est autorisée. Les distances réglementaires aux limites prévues par la NBauO s’appliquent. Une maison individuelle, un immeuble collectif ou une maison individuelle avec étage en retrait doivent faire l’objet d’une demande préalable de permis auprès de la ville d’Oldenburg. Tous les documents pertinents pour la planification seront remis.
La situation en deuxième rang offre un avantage supplémentaire : aucun voisin direct à la limite arrière, idéal pour un jardin privé et spacieux.
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi, dans la Bümmersteder Tredde, idéal pour les personnes souhaitant vivre à proximité de la nature tout en restant proches de la ville. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles, des jardins bien entretenus et un voisinage agréable.
Un équilibre parfait : le centre d’Oldenburg est rapidement accessible, tandis que les écoles, jardins d’enfants et commerces de première nécessité sont directement disponibles à Bümmerstede et Kreyenbrück. L’environnement verdoyant de ce quartier rend cet emplacement particulièrement attrayant.
Vous trouverez davantage d’informations sur l’emplacement, les infrastructures et les environs dans notre présentation détaillée en ligne, avec exposé PDF téléchargeable.
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1. Demander l’exposé
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Je propose exclusivement des visites individuelles, et non des visites collectives. Également le week-end (vendredi/samedi jusqu’en début d’après-midi). Indiquez-moi simplement la date qui vous convient.
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En tant que courtier spécialisé dans les biens immobiliers issus de successions, les biens destinés à la rente viagère et les biens à moderniser, je ne suis pas seulement à vos côtés pour l’achat et la vente classiques de biens immobiliers. Vous avez hérité d’un bien immobilier, vous souhaitez transformer votre résidence en rente viagère ou vous avez besoin de conseils concernant des travaux de modernisation? Contactez-moi à tout moment - je vous accompagne également dans ces décisions importantes de la vie.
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Vous trouverez tous les détails, informations complémentaires et documents dans notre dossier de présentation détaillé en ligne, avec dossier PDF téléchargeable.
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Marco Böger
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