Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 371 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Plot area | 746 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 10 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,280.32 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) |
Dit appartementencomplex is in 1975 gebouwd volgens de massieve bouwwijze in een woonwijk van Wirsberg. De ligging op een helling zorgt voor een prachtig uitzicht.
Het gebouw omvat vier appartementen, één op elke verdieping. Bij het souterrainappartement hoort een terras; alle andere appartementen hebben een balkon.
Het souterrain- en het zolderappartement hebben elk drie kamers; de begane grond en de eerste verdieping hebben elk vijf kamers, plus uiteraard een keuken, badkamer en gastentoilet.
Alle appartementen zijn verhuurd, deels al aan langdurige huurders.
Op basis van de huidige huurinkomsten bedraagt het rendement 5,6 % bij de vermelde koopprijs.
De centrale olieverwarming dateert uit 2007, bevindt zich in de kelderverdieping van het huis en is regelmatig onderhouden. De toegang tot de verwarmingsruimte bevindt zich in het souterrainappartement.
De kunststoframen zijn in 2007 geplaatst. Daarbij zijn ook meteen nieuwe rolluiken aangebracht.
Bij de verbouwing van de zolder is thermische isolatie in de vorm van minerale wol in de dakhelling en de bovenste verdiepingsvloer aangebracht.
Bij het huis horen vier garages, waarvoor telkens nog een voertuig kan worden geparkeerd. Vanwege de ligging op een helling hebben alle garages een kelder. Daardoor bevindt zich onder twee van de garages een ruimte waarin alle kelderbergingen voor de huurders zijn ondergebracht; onder de andere twee garages is opslagruimte voor tuingereedschap en dergelijke beschikbaar.
Beleggers opgelet! Aanbod met goed rendement – grijp nu uw kans!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
