Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 371 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Plot area | 746 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 10 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,280.32 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) |
Цей багатоквартирний будинок був зведений у 1975 році за масивною технологією в житловому районі Вірсберга. Розташування ділянки на схилі забезпечує чудовий краєвид.
У будівлі розташовані чотири квартири — по одній на кожному поверсі. До цокольної квартири належить тераса, усі інші квартири мають балкон.
У цокольній квартирі та квартирі на мансардному поверсі по три кімнати, на першому та верхньому поверхах — по п’ять кімнат, а також, звичайно, кухня, ванна кімната та гостьовий туалет.
Усі квартири здаються в оренду, частково їхніми орендарями є люди, які проживають там уже багато років.
Відповідно до поточних орендних надходжень, дохідність за вказаною ціною становить 5,6 %.
Центральне опалення на рідкому паливі датується 2007 роком, розташоване в підвальному поверсі будинку та регулярно обслуговувалося. Доступ до опалювального приміщення знаходиться у квартирі на цокольному поверсі.
Пластикові вікна були встановлені у 2007 році. Тоді ж були встановлені нові рольставні.
Під час облаштування мансардного поверху в скатах даху та перекритті верхнього поверху було змонтовано теплоізоляцію з мінеральної вати.
До будинку належать чотири гаражі, перед кожним із яких можна припаркувати ще один автомобіль. Через розташування на схилі всі гаражі мають підвальні приміщення. Таким чином, під двома гаражами розташоване приміщення, у якому облаштовані всі комори для орендарів, а під двома іншими гаражами є місце для зберігання садового інвентарю тощо.
Інвестори, зверніть увагу! Пропозиція з хорошою дохідністю — скористайтеся нею зараз!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
