| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 371 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 746 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 87 m² |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.280,32 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda multifamiliar fue construida en 1975 con estructura sólida en una zona residencial de Wirsberg. La pendiente del terreno ofrece unas vistas magníficas.
El edificio alberga cuatro viviendas, una en cada planta. La vivienda semisótano dispone de una terraza; todas las demás viviendas tienen un balcón.
La vivienda semisótano y la del ático tienen tres habitaciones cada una; la planta baja y la primera planta tienen cinco habitaciones cada una, además, naturalmente, de cocina, baño y aseo para invitados.
Todas las viviendas están alquiladas, algunas de ellas ya a inquilinos de larga duración.
Según los ingresos actuales por alquiler, se obtiene una rentabilidad del 5,6 % sobre el precio de compra indicado.
La calefacción central de gasóleo data de 2007, está instalada en el sótano de la casa y ha recibido mantenimiento periódico. El acceso a la sala de calderas se encuentra en la vivienda del sótano.
Las ventanas de PVC se instalaron en 2007. Además, en ese momento se colocaron nuevas persianas enrollables.
Durante la ampliación del ático se instaló aislamiento térmico de lana mineral en los faldones del tejado y en el forjado superior.
La casa incluye cuatro garajes, delante de cada uno de los cuales se puede aparcar otro vehículo. Debido a la pendiente del terreno, todos los garajes tienen sótano. Así, debajo de dos de los garajes hay una estancia en la que se encuentran todos los trasteros de los inquilinos; debajo de los otros dos garajes hay espacio de almacenamiento para herramientas de jardinería y objetos similares.
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