Published on 05/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 371 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Plot area | 746 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 10 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,280.32 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) |
Ten budynek wielorodzinny został wybudowany w 1975 roku w technologii murowanej, na osiedlu mieszkaniowym w Wirsbergu. Położenie działki na zboczu zapewnia wspaniały widok.
W budynku znajdują się cztery mieszkania, po jednym na każdej kondygnacji. Do mieszkania w suterenie należy taras, a wszystkie pozostałe mieszkania mają balkon.
Mieszkanie w suterenie i mieszkanie na poddaszu mają po trzy pokoje, natomiast mieszkania na parterze i pierwszym piętrze mają po pięć pokoi oraz oczywiście każde kuchnię, łazienkę i WC dla gości.
Wszystkie mieszkania są wynajęte, częściowo wieloletnim najemcom.
Na podstawie aktualnych przychodów z najmu stopa zwrotu przy podanej cenie zakupu wynosi 5,6 %.
Olejowe centralne ogrzewanie pochodzi z 2007 roku, znajduje się w piwnicy budynku i było regularnie serwisowane. Dostęp do kotłowni znajduje się w mieszkaniu w suterenie.
Okna z tworzywa sztucznego zostały zamontowane w 2007 roku. Przy tej okazji zamontowano również nowe rolety zewnętrzne.
Podczas adaptacji poddasza wykonano izolację termiczną z wełny mineralnej w połaci dachowej i na stropie najwyższej kondygnacji.
Do domu należą cztery garaże, przed każdym z nich można zaparkować dodatkowy pojazd. Ze względu na położenie na zboczu wszystkie garaże są podpiwniczone. W rezultacie pod dwoma garażami znajduje się pomieszczenie, w którym zlokalizowane są wszystkie komórki piwniczne dla najemców, natomiast pod pozostałymi dwoma garażami dostępna jest przestrzeń magazynowa na sprzęt ogrodowy itp.
Inwestorzy kapitałowi, uwaga! Oferta z dobrą stopą zwrotu – skorzystaj teraz!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
