| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 371 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 746 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 87 m² |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.280,32 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare è stata costruita nel 1975 con struttura massiccia in una zona residenziale di Wirsberg. La posizione in pendenza del terreno garantisce una splendida vista.
L’edificio ospita quattro appartamenti, uno per ogni piano. L’appartamento seminterrato dispone di una terrazza, mentre tutti gli altri appartamenti hanno un balcone.
Gli appartamenti seminterrato e mansardato dispongono ciascuno di tre stanze, mentre il piano terra e il primo piano hanno ciascuno cinque stanze, oltre naturalmente a cucina, bagno e WC per gli ospiti.
Tutti gli appartamenti sono affittati, in parte già a inquilini di lunga data.
Sulla base degli attuali canoni di locazione, al prezzo d’acquisto indicato risulta un rendimento del 5,6 %.
Il riscaldamento centralizzato a gasolio risale al 2007, si trova nel seminterrato della casa ed è stato sottoposto regolarmente a manutenzione. L’accesso al locale caldaia si trova nell’appartamento al piano seminterrato.
Le finestre in PVC sono state installate nel 2007. Nello stesso periodo sono state installate anche nuove tapparelle.
Durante la ristrutturazione del sottotetto è stato applicato un isolamento termico in lana minerale nelle falde del tetto e nel solaio dell’ultimo piano.
La casa dispone di quattro garage, davanti ai quali è possibile parcheggiare un ulteriore veicolo. A causa della posizione in pendenza, i garage dispongono tutti di un piano interrato. Sotto due dei garage si trova quindi un locale in cui sono sistemati tutti i vani cantina degli inquilini, mentre sotto gli altri due garage è disponibile spazio di deposito per attrezzi da giardino e simili.
Investitori, attenzione! Offerta con buon rendimento: cogliete subito l’occasione!
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