Aantrekkelijke eengezinswoning met 5 kamers, tuin en nabij de Rijn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Midden in een populaire en in de loop der tijd gegroeide woonwijk in Ingelheim-Frei-Weinheim, die met name bij gezinnen geliefd is, staat een eengezinswoning op u te wachten die op veel belangrijke punten al is gemoderniseerd en tegelijkertijd ruimte biedt om eigen woonideeën te realiseren. Met circa 133 m² woonoppervlak, vijf goed ingedeelde en aangenaam lichte kamers en een liefdevol aangelegde tuin biedt het object uitstekende voorwaarden voor gezinnen die een thuis wensen met ruimte, karakter en een hoge mate van levenskwaliteit.

Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de tuin- en buitenruimte. Deze is met name de afgelopen jaren met veel inspanning en oog voor detail opnieuw ingericht en presenteert zich vandaag de dag als een aantrekkelijke plek om tot rust te komen. Of het nu gaat om een ontbijt in het groen, spelen met de kinderen, ontspannen middagen in de tuin of gezellige avonden met familie en vrienden – hier staan u talrijke mogelijkheden ter beschikking.

Ook de volledig onderkelderde woning zelf is de afgelopen jaren en decennia voortdurend onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de ramen vervangen door moderne drievoudige beglazing, is er een nieuwe gasverwarming geïnstalleerd en is het dak opnieuw bedekt, inclusief isolatie (100 mm). Ook de gevel en het balkon zijn opnieuw aangelegd respectievelijk gerenoveerd. Een gedeeltelijk overzicht van de reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen vindt u verderop in de brochure.

Bijzonder aangenaam zal de architectonisch buitengewone en tegelijkertijd gezinsvriendelijke indeling u in het oog springen. Al bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime entree- en halruimte, gekenmerkt door veel daglicht. Aan de rechterkant bevinden zich het gastentoilet en een praktische garderobehoek. Langs de ruime keuken leidt de weg naar het eigenlijke middelpunt van het gezinsleven: de charmant ingerichte woon- en eetkamer. Grote ramen zorgen hier voor een aangename lichtinval, terwijl de directe toegang tot het terras en de tuin de binnen- en buitenruimtes harmonieus met elkaar verbindt.

Wie een modern, open woonconcept wenst, vindt hier bovendien een interessante indelingsmogelijkheid: de wand tussen de keuken en eetkamer is slechts als lichte scheidingswand uitgevoerd. Daardoor zou een ruime, open kook-, eet- en woonruimte kunnen worden gecreëerd, die het middelpunt van het gezinsleven nog sterker benadrukt zou kunnen. Een extra kamer op deze verdieping biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en kan geheel naar behoefte als kantoor, logeerkamer of extra kinderkamer worden ingericht.

Via het lichte en fraai vormgegeven trappenhuis bereikt u de bovenverdieping, die met drie slaapkamers voldoende terugtrekmogelijkheden voor het hele gezin biedt. De ouderslaapkamer en een van beide kinderkamers beschikken elk over directe toegang tot het royale balkon, dat het woonaanbod uitbreidt met een extra buitenruimte.

De badkamer is hoogwaardig, tijdloos en overwegend neutraal vormgegeven. Naast een raam beschikt deze zowel over een douche als een bad en biedt daarmee alle voorwaarden voor het gezinsleven. De beschikbare ruimte is daarbij bijzonder slim benut. Tegelijkertijd bestaat de mogelijkheid om de badkamer, indien gewenst, uit te breiden met de oppervlakte van de aangrenzende inbouwkast en zo extra ruimte te creëren voor een individuele herinrichting.

Naast de reeds uitgevoerde moderniseringen biedt het huis nog ontwerpmogelijkheden, met name in het interieur. Zo kunnen de nieuwe eigenaren verdere renovaties naar eigen inzicht uitvoeren en de woning hun heel persoonlijke uitstraling geven.

Al met al overtuigt het pand met een gezinsvriendelijke woonlocatie in Frei-Weinheim, de aantrekkelijke nabijheid van de Rijn en korte afstanden tot de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Daar komen het royale ruimteaanbod, het volledig onderkelderde huis en de bijzonder fraai aangelegde buitenruimte bij. Een woning met karakter, die vandaag al veel te bieden heeft en tegelijkertijd ruimte laat voor eigen ideeën.

Locatie