Moderne halfvrijstaande woning op erfpachtgrond

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Modern, goed onderhouden en met een indeling die goed aansluit bij het gezinsleven: de twee-onder-een-kapwoning werd in 2012 traditioneel gebouwd op een erfpachtperceel van ca. 315 m². Over twee woonverdiepingen is ca. 102,66 m² woonoppervlak verdeeld. Daar komt ca. 50,82 m² gebruiksoppervlak in het volledig onderkelderde gedeelte bij, dat extra ruimte biedt voor verschillende behoeften.

Al op het eerste gezicht valt de zeer goed onderhouden staat van de woning op. De moderne plattegrond en de eigentijdse voorzieningen creëren een thuis waar geen grotere werkzaamheden nodig zijn voordat het gezinsleven kan beginnen. De vloerverwarming, de moderne inbouwkeuken, de in 2025 nieuw aangelegde serre en de eigen wallbox bij de carport zijn daarbij slechts enkele details die het dagelijks leven aangenaam maken.

De kelderverdieping biedt met ongeveer 50,82 m² gebruiksoppervlak veel extra ruimte voor opslag, hobby's of als verdere gebruiksruimte. De grootste ruimte wordt momenteel gebruikt als ruime logeerkamer met eigen kleedruimte. Afhankelijk van de behoefte kan dit gedeelte ook worden gebruikt als hobbyruimte, werkkamer, speelkamer of extra plek om u terug te trekken.

Ook voor uw auto is gezorgd. Direct naast de woning bevindt zich de ruime carport met plaats voor uw auto's. Met de aanwezige wallbox kan een elektrisch voertuig gemakkelijk direct thuis worden opgeladen, als praktische aanvulling op de moderne voorzieningen voor het dagelijks leven.

De in 2025 nieuw ingerichte serre vergroot de woonruimte. Het voormalige terras werd hiervoor voorzien van beglazing en grote raampartijen. Vanuit hier kijkt u direct uit op de tuin.

Vanuit de serre komt u direct in de tuin. Paden van kasseien lopen door de liefdevol aangelegde beplanting; in het middelpunt bevindt zich een kleine vijver. Een smal pad loopt langs de serre naar een tuinpoort en verbindt de tuin met de voorzijde van het huis.

De tuin ligt achter het huis en is volledig omgeven door een hek en hagen. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte die goed geschikt is voor het gezinsleven. Voor kinderen blijft er voldoende ruimte om te spelen, terwijl er ook een zithoek of barbecueplek kan worden ingericht.

Een ander voordeel is de toegang tot de tuin aan de achterzijde. Het perceel ligt in een privé-doodlopende straat, zodat ook de oprit voor het huis kan worden gebruikt om te spelen. In de loop der jaren heeft zich in de buurt een prettige en attente Gemeenschap ontwikkeld.

Een groot voordeel van het erfpachtperceel is juist in de huidige rentestand de geringere kapitaalbehoefte bij de aankoop. Omdat de grond niet hoeft te worden meegekocht, vervalt de bijbehorende aankoopprijs van de grond en kan het beschikbare budget sterker in de woning zelf worden geïnvesteerd.

Locatie