Modern appartement in een KFW-energiebesparend huis op een zeer rustige, groene locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Modern lichte, leeftijdsbestendige woning met moderne techniek in een KFW 40-energiebesparend huis in het aantrekkelijke, groene woongebied "Horchheiner Höhe" met goede verkeersverbinding naar
Koblenz
Hoge belastingvoordelen door afschrijvingen voor nieuwbouw voor verhuurders mogelijk!
Mooie lichte zonnige woning op een gewilde rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat, grenzend aan prachtige bosgebieden.
Energiebesparend bouwen volgens de KFW 40-standaard. Mooie leeftijdsbestendige woning met moderne, voordelige verwarmingstechniek op een gewilde locatie in Koblenz-Horchheimer Höhe. Op deze exclusieve locatie ontstaan moderne aantrekkelijke koopappartementen van ca. 75 tot ca. 130 m² met moderne techniek, uitgevoerd volgens leeftijdsbestendige normen, met lift, ondergrondse garage en parkeerplaatsen buiten. Elektrische rolluiken, goed berijdbare parkeerplaatsen in de ondergrondse garage respectievelijk buitenparkeerplaatsen, mooie tegels en sanitaire voorzieningen, hoogwaardige toegangsdeuren tot de appartementen, moderne ramen met 3-voudige beglazing, een goede elektrische installatie, gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning en aantrekkelijke parketvloeren worden uitgevoerd. U kunt de woning nog een persoonlijke uitstraling geven door de individuele inrichting. Bij het ontwerp van het object is bijzondere aandacht besteed aan energiebesparend bouwen, wat wordt gedocumenteerd door de uitgebreide KFW 40-standaard (energieklasse A +). De combinatie van moderne techniek en hoogwaardige isolatie leidt tot zeer lage verwarmingskosten respectievelijk bijkomende kosten. Alle woningen beschikken over mooie balkons of ruime terrassen met goede bezonning. Aan elke woning is een bergruimte in de kelder toegewezen.
Geniet van het wooncomfort van een modern licht, overwegend drempelvrij gebouw met de nieuwste techniek.

Het aanbod betreft woning 12 op de tuinvloer - hellingzijde begane grond. Via een ruime hal met garderobe bereikt u de woning. Vanuit de hal komt u in het gastentoilet, de berging en het afzonderlijke slaapgedeelte.
Dit bestaat uit de ruime badkamer met raam van ca. 9 m², voorzien van douche en bad, de praktisch ingedeelde slaapkamer 1 van ca. 16 m² en de lichte kinder-/werkkamer van ca. 11 m². Vanuit de centrale hal bereikt u bovendien de lichte ruime woon-/eetruimte met open keuken van ca. 45 m² en het zonnige terras/balkon van 13 m². Via de woonruimte bereikt u slaapkamer 2 van ca. 19 m², eveneens met uitgang naar het terras/balkon.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m². Bij de woning hoort een kelderruimte.
Er bestaat de mogelijkheid om buitenparkeerplaatsen voor 15.000 EUR en parkeerplaatsen in de ondergrondse garage voor 27.000 EUR aan te kopen.
De woning kan op korte termijn worden betrokken nadat de binnenafwerking is vastgesteld



Fiscale opmerking voor investeerders: De woningen kunnen bij aankoop tot en met het jaar van voltooiing en verhuur, overeenkomstig de momenteel in de Wet inzake groeikansen (Wachstumschancengesetz) vastgelegde wijzigingen van de degressieve afschrijving, voortaan jaarlijks met 5% – berekend over de desbetreffende boekwaarde/restwaarde – worden afgeschreven. Hierdoor kunnen aanzienlijke belastingvoordelen worden gerealiseerd. Wij verstrekken geen fiscaal advies en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor fiscale doelstellingen. Uw belastingadviseur kan u hierover uitgebreid informeren.



.

Locatie