شقة حديثة في منزل موفر للطاقة KFW في موقع هادئ جدًا وسط الخضرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة حديثة مشرقة ملائمة لكبار السن مع تقنية حديثة في منزل موفر للطاقة KFW 40 في منطقة سكنية جذابة وسط الخضرة "Horchheiner Höhe" مع اتصال مواصلات جيد إلى
Koblenz
إمكانية تحقيق مزايا ضريبية عالية من خلال إهلاكات البناء الجديد للملاك المؤجرين!
شقة جميلة مشرقة مشمسة في موقع هادئ مرغوب في نهاية طريق مسدود - ملاصقة لمناطق غابات جميلة.
بناء موفر للطاقة وفق معيار KFW 40. سكن جميل ملائم لكبار السن مع تقنية تدفئة حديثة وموفرة للتكاليف في موقع مرغوب في Koblenz-Horchheimer Höhe-. في هذا الموقع المتميز تنشأ شقق ملكية حديثة وجذابة بمساحة تقريبًا من 75 إلى حوالي 130 م² مع تقنية حديثة وتنفيذ ملائم لكبار السن مع مصعد، ومرآب تحت الأرض وكذلك أماكن وقوف خارجية. يتم تنفيذ مصاريع كهربائية، ومواقف المرآب تحت الأرض سهلة الاستخدام أو مواقف السيارات الخارجية، وبلاط وتجهيزات صحية جميلة، وأبواب مدخل شقق عالية الجودة، ونوافذ حديثة بزجاج ثلاثي، وتجهيزات كهربائية جيدة، وتهوية مراقبة للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة، بالإضافة إلى أرضيات باركيه جذابة. يمكنكم إضفاء لمستكم الشخصية على الشقة من خلال التجهيزات الفردية. عند تصميم المشروع تم إيلاء اهتمام خاص للبناء الموفر للطاقة، وهو ما يوثقه معيار KFW 40 المكلف (فئة الطاقة A +). إن الجمع بين التقنية الحديثة والعزل عالي الجودة يؤدي إلى تكاليف تدفئة وتكاليف جانبية منخفضة جدًا. جميع الشقق تحتوي على شرفات جميلة أو تراسات واسعة مع تعرض جيد للشمس. ولكل شقة غرفة تخزين في الطابق السفلي.
استمتعوا براحة السكن في مبنى حديث ومشرق وخالٍ إلى حد كبير من العوائق مع أحدث التقنيات.

العرض يتعلق بالشقة 12 في الطابق الحديقي - والطابق الأرضي من جهة المنحدر. تدخلون الشقة عبر ردهة واسعة مع مكان للمعاطف. ومن الردهة تصلون إلى مرحاض الضيوف، وغرفة التخزين، وجناح النوم المنفصل.
ويتكون هذا الجناح من الحمام الواسع مع نافذة بمساحة تقريبًا 9 م² والمجهز بدش وحوض استحمام، وغرفة النوم 1 الجيدة التقسيم بمساحة تقريبًا 16 م²، وكذلك غرفة الأطفال/المكتب المشرقة بمساحة تقريبًا 11 م². ومن الردهة المركزية تصلون أيضًا إلى منطقة المعيشة/الطعام المشرقة والواسعة مع مطبخ مفتوح بمساحة تقريبًا 45 م²، وكذلك إلى التراس/الشرفة المشمسة بمساحة 13 م². عبر منطقة المعيشة تصلون إلى غرفة النوم 2 الواسعة بمساحة تقريبًا 19 م² - أيضًا مع خروج إلى التراس/الشرفة.
تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 126 م². وتُخصَّص للشقة غرفة قبو.
توجد إمكانية شراء أماكن وقوف خارجية مقابل 15.000 EUR وكذلك أماكن وقوف في مرآب تحت الأرض مقابل 27.000 EUR.
يمكن الاستلام السريع للشقة بعد تحديد التجهيزات الداخلية



ملاحظة ضريبية للمستثمرين: يمكن للشقق، عند شرائها حتى سنة الإنجاز وتأجيرها وفقًا للتغييرات التي تم إقرارها حاليًا في قانون فرص النمو بشأن الإهلاك المتناقص، أن تُستهلك الآن بنسبة 5 %- سنويًا - محسوبة على أساس القيمة الدفترية/القيمة المتبقية المعنية. وبذلك يمكن تحقيق مزايا ضريبية عالية. نحن لا نقدم استشارة ضريبية ولا نتحمل أي مسؤولية عن الأهداف الضريبية. سيقوم مستشارك الضريبي بإبلاغكم بذلك بشكل شامل.



.

الموقع