Appartement moderne dans une maison à haute efficacité énergétique KfW, située dans un environnement très calme et verdoyant

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement moderne et lumineux adapté aux personnes âgées, avec technologie moderne dans une maison à basse consommation d’énergie KFW 40, située dans le quartier résidentiel verdoyant attrayant « Horchheiner Höhe », bien desservi par les transports vers
Coblence
D’importants avantages fiscaux grâce aux amortissements liés à une construction neuve sont possibles pour les bailleurs !
Bel appartement lumineux et ensoleillé, situé dans un emplacement calme et recherché au bout d’une impasse, bordé de belles zones boisées.
Construction économe en énergie selon la norme KFW 40. Bel habitat adapté aux personnes âgées, avec une technique de chauffage moderne et économique, dans un emplacement recherché sur les hauteurs de Coblence-Horchheim. Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attrayants en copropriété, d’environ 75 à environ 130 m², sont construits avec une technologie moderne et une conception adaptée aux personnes âgées, avec ascenseur, garage souterrain ainsi que des places de stationnement extérieures. Des volets roulants électriques, des places de garage souterrain facilement accessibles ou des places extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage, une installation électrique de qualité, une ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. Vous pouvez encore donner une touche personnelle à l’appartement grâce à un aménagement individuel. Lors de la conception du projet, une attention particulière a été accordée à la construction économe en énergie, documentée par la norme KFW 40 exigeante (classe énergétique A +). La combinaison d’une technologie moderne et d’une isolation de haute qualité entraîne des coûts de chauffage et des charges très avantageux. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de vastes terrasses bien exposés au soleil. Chaque appartement dispose d’un débarras au sous-sol.
Profitez du confort d’habitation d’un bâtiment moderne, lumineux et majoritairement sans obstacles, doté des technologies les plus récentes.

L’offre concerne l’appartement 12 situé au niveau jardin, au rez-de-chaussée côté pente. Vous accédez à l’appartement par une spacieuse entrée avec vestiaire. Depuis l’entrée, vous accédez aux toilettes invités, au débarras ainsi qu’à l’espace nuit séparé.
Celui-ci se compose d’une spacieuse salle de bains avec fenêtre d’environ 9 m², équipée d’une douche et d’une baignoire, d’une chambre 1 bien agencée d’environ 16 m² ainsi que d’une chambre d’enfant/bureau lumineuse d’environ 11 m². Depuis l’entrée centrale, vous accédez en outre au spacieux séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte d’environ 45 m² ainsi qu’à la terrasse/au balcon ensoleillé(e) de 13 m². Depuis le séjour, vous accédez à la généreuse chambre 2 d’environ 19 m², également avec accès à la terrasse/au balcon.
L’appartement a une surface habitable de env. 126 m². Un local de cave est attribué à l’appartement.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement extérieures pour 15.000 EUR ainsi que des places dans le parking souterrain pour 27.000 EUR.
L’emménagement dans l’appartement est possible à court terme après détermination de l’aménagement intérieur



Mention fiscale pour les investisseurs : En cas d’acquisition des appartements jusqu’à l’année de leur achèvement et de leur mise en location, ceux-ci peuvent désormais être amortis à hauteur de 5 % par an — sur la base de la valeur comptable/valeur résiduelle respective — conformément aux modifications actuellement adoptées de l’amortissement dégressif dans la loi sur les opportunités de croissance. Cela permet de réaliser d’importants avantages fiscaux. Nous ne fournissons aucun conseil fiscal et déclinons toute responsabilité concernant les objectifs fiscaux. Votre conseiller fiscal vous informera de manière exhaustive à ce sujet.



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