Appartamento moderno in una casa a risparmio energetico KfW, in una posizione molto tranquilla nel verde

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamento moderno e luminoso adatto agli anziani, con tecnologia moderna, in una casa a risparmio energetico KFW 40 nell’attraente zona residenziale immersa nel verde "Horchheiner Höhe", con buoni collegamenti stradali per
Coblenza
Possibili elevati vantaggi fiscali per i locatori grazie agli ammortamenti fiscali per le nuove costruzioni!
Bellissimo appartamento luminoso e soleggiato in una posizione tranquilla e ricercata, alla fine di una strada senza uscita, confinante con splendide aree boschive.
Costruzione a risparmio energetico secondo lo standard KFW 40. Abitare piacevole e adatto agli anziani, con moderna tecnologia di riscaldamento dai costi contenuti, in una posizione ricercata nella zona di Coblenza-Horchheimer Höhe. In questa posizione privilegiata vengono realizzati moderni e attraenti appartamenti di proprietà da circa 75 a circa 130 m², dotati di tecnologia moderna e progettati per gli anziani, con ascensore, garage sotterraneo e posti auto esterni. Verranno realizzati avvolgibili elettrici, posti auto nel garage sotterraneo facilmente accessibili o posti auto esterni, belle piastrelle e dotazioni sanitarie, porte d’ingresso degli appartamenti di alta qualità, moderne finestre con triplo vetro, una buona dotazione elettrica, un sistema di ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore e attraenti pavimenti in parquet. Potete ancora conferire all’appartamento un tocco personale scegliendo dotazioni individuali. Nella progettazione dell’immobile è stata prestata particolare attenzione alla costruzione a risparmio energetico, documentata dall’elaborato standard KFW 40 (classe energetica A +). La combinazione di tecnologia moderna e isolamento di alta qualità comporta costi di riscaldamento e spese accessorie molto contenuti. Tutti gli appartamenti dispongono di bei balconi o ampie terrazze ben soleggiate. A ogni appartamento è assegnato un ripostiglio al piano interrato.
Godetevi il comfort abitativo di un edificio moderno, luminoso e prevalentemente privo di barriere architettoniche, dotato delle tecnologie più recenti.

L’offerta riguarda l’appartamento 12 al piano giardino, sul lato della collina al piano terra. Si accede all’appartamento attraverso un ampio disimpegno con guardaroba. Dal disimpegno si accede al bagno per gli ospiti, al ripostiglio e alla zona notte separata.
Questa comprende l’ampio bagno finestrato di circa 9 m², dotato di doccia e vasca, la camera da letto 1 ben organizzata di circa 16 m² e la luminosa cameretta/ufficio di circa 11 m². Dal disimpegno centrale si accede inoltre all’ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo con cucina a vista di circa 45 m², nonché alla soleggiata terrazza/balcone di 13 m². Dalla zona giorno si accede all’ampia camera da letto 2 di circa 19 m², anch’essa con uscita sulla terrazza/balcone.
L’appartamento ha una superficie abitabile di ca. 126 m². All’appartamento è assegnata una cantina.
È possibile acquistare posti auto esterni al prezzo di 15.000 EUR e posti auto in garage sotterraneo al prezzo di 27.000 EUR.
L’occupazione dell’appartamento è possibile a breve termine, previa definizione delle finiture interne



Nota fiscale per gli investitori: in caso di acquisto degli appartamenti entro l’anno di ultimazione e di locazione, in conformità alle modifiche attualmente approvate dalla legge sulle opportunità di crescita relative all’ammortamento decrescente, questi possono ora essere ammortizzati annualmente nella misura del 5% – calcolato sul rispettivo valore contabile/valore residuo. In tal modo è possibile ottenere elevati vantaggi fiscali. Non forniamo consulenza fiscale né assumiamo alcuna responsabilità per obiettivi fiscali. A tale riguardo, il vostro consulente fiscale vi fornirà informazioni complete.



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