| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 285 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 85 m² |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.706,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Het object betreft een eindwoning in massieve, conventionele bouwwijze. Het gebouw is op een kelder van gewapend beton gebouwd. De dragende en stabiliserende constructiedelen bestaan uit gestuct metselwerk; de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als vloeren van gewapend beton met een zwevende dekvloer. Op de begane grond is vloerverwarming geïnstalleerd, op de zolderverdieping en de vliering radiatoren.
De buitenmuren zijn voorzien van een geïsoleerde klinkervoorzetgevel, die een duurzame en onderhoudsarme gevelafwerking waarborgt. Het hellende zadeldak is met dakpannen bedekt en beschikt aan de tuinzijde over een dakkapel. Op het westelijke dakvlak is ruimte om een fotovoltaïsche installatie te plaatsen.
De ramen zijn van kunststof met dubbele isolerende beglazing en zijn overwegend voorzien van rolluiken. In de woonkamer op de begane grond is het rolluik nieuw en elektrisch bediend. De voordeur is eveneens in een moderne bouwwijze uitgevoerd.
De verticale ontsluiting vindt plaats via stalen trappen met houten treden, die de afzonderlijke verdiepingen met elkaar verbinden.
De buitenruimte is aantrekkelijk ingericht en beschikt over een terras dat met rode klinkers is bestraat. Ook het entreegebied is bestraat en heeft een voortuin met sierbeplanting.
Algemene beschrijving van de voorzieningen
De eindwoning beschikt over een functionele tot goede uitrusting die overeenkomt met het bouwjaar, met voortdurend uitgevoerde moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden.
Massieve, conventionele bouwwijze met betegelde natte ruimtes.
Plafonds geplamuurd en geschilderd.
Badkamer met eigentijdse sanitaire voorzieningen, betegeld.
Verwarming via een centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening, 2 jaar geleden vervangen door een moderne gascondensatieketel met warmwaterboiler.
Terras aangelegd met rode klinkers, evenals een tuingedeelte met bomen en struiken en een gazon.
Verharde toegang met rode klinkers, evenals tuinaanleg in de voortuin.
Totaalbeoordeling:
De voorzieningen beantwoorden in het algemeen aan een normale tot goede woonstandaard en geven een verzorgde totaalindruk. De staat van onderhoud wordt op basis van het uiterlijk als goed ingeschat. Omvang en kwaliteit van de voorzieningen beantwoorden aan de eisen voor een gemoderniseerde eengezinswoning in deze bouwleeftijdsklasse.
Opmerking: De op de foto’s getoonde inrichtingselementen (keuken, tafels, stoelen enz.) worden niet mee verkocht. Het object is momenteel relatief bezemschoon.
Belangrijke aanwijzing: wijziging van het erfpachtcanon
Het object bevindt zich op een erfpachtgrondstuk.
Erfpachtcanon per jaar momenteel: 594,83 €
Resterende looptijd van het erfpachtcontract: tot 31.12.2092
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich aan de Archenholdstraße 13b in een gevestigde woonwijk van de binnenstad van Lippstadt. De Archenholdstraße is als verkeersluwe toegangsweg (30km/u-zone) voornamelijk gekenmerkt door een- en tweegezinswoningen en rijtjeshuizen en heeft een rustige woonatmosfeer. Een bijzonderheid is het laanachtige straatbeeld met geïntegreerde parkeermogelijkheden.
De locatie biedt een goede voorziening van faciliteiten voor de dagelijkse behoeften. Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen, artsen en apotheken zijn binnen korte rij- en gedeeltelijk ook loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum van Lippstadt met zijn uitgebreide infrastructuur voor detailhandel, dienstverlening en horeca is in enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er in het stadsgebied verschillende recreatie- en lokale ontspanningsmogelijkheden beschikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is als goed te beoordelen. Bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, het station van Lippstadt is in enkele minuten rijden bereikbaar. Via de Bundesstraße B55 en de op passende afstand gelegen autosnelwegen A2 en A44 bestaat er een goede regionale en bovenregionale verkeersverbinding.
Al met al gaat het om een rustige woonlocatie met een gemiddelde tot goede woonkwaliteit, die met name voor gezinnen en eigen bewoners aantrekkelijk is vanwege de gevestigde buurt, de goede infrastructuur en de gunstige verkeersverbindingen.
550.000 € Goed onderhouden huis met 3 woningen, garage, dubbele carport, sauna en grote tuin, toplocatie in Lippstadt59557 Lippstadt
159.000 € Meergezinswoning op erfpacht59557 Lippstadt– Lippstadt
