Published on 24/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 109 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 285 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 85 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 316.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,903.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Описание объекта
Объект представляет собой торцевой рядный дом, выполненный в массивной, традиционной конструкции. Здание было возведено на железобетонном подвале. Несущие и жесткостные элементы выполнены из оштукатуренной кладки, межэтажные перекрытия выполнены как железобетонные перекрытия с плавающей стяжкой. На первом этаже установлено напольное отопление, на мансардном этаже и в подкровельном помещении — радиаторы.
Наружные стены облицованы утепленной клинкерной фасадной кладкой, что обеспечивает долговечное и не требующее особого ухода оформление фасада. Наклонная двускатная крыша покрыта кровельной черепицей и имеет мансардное окно со стороны сада. На западной скатной поверхности крыши есть место для установки фотоэлектрической установки.
Окна пластиковые с 2-камерным изоляционным остеклением и в основном оснащены рольставнями. В гостиной на первом этаже рольставня новая и с электроприводом. Входная дверь дома также выполнена в современном стиле.
Вертикальная связь обеспечивается стальными лестницами с деревянными ступенями, которые соединяют отдельные этажи.
Придомовая территория привлекательно оформлена и имеет террасу, вымощенную красным кирпичным мощением. Зона входа в дом также вымощена и имеет палисадник с декоративными насаждениями.
Общие сведения об оснащении
Конечный рядный дом имеет функциональное, от соответствующего года постройки до хорошего, оснащение с постоянно проводившимися мероприятиями по модернизации и поддержанию в исправном состоянии.
Массивное, традиционное строительство, влажные помещения выложены плиткой.
Потолки зашпаклеваны и окрашены.
Ванная комната с современной сантехникой, выложена плиткой.
Отопление через центральную отопительную систему с горячим водоснабжением 2 года назад заменено на современный газовый конденсационный котел с баком для ГВС.
Терраса оформлена красной кирпичной брусчаткой, а также имеется доля сада с деревьями и кустарниками и газонной площадкой.
Вымощенный подъезд с красной кирпичной брусчаткой, а также оформленные садовником наружные территории в палисаднике.
Общая оценка:
Оснащение в целом соответствует нормальному до хорошего жилому стандарту и производит ухоженное общее впечатление. Состояние содержания по внешнему виду оценивается как хорошее. Объем и качество оснащения соответствуют требованиям к модернизированному односемейному дому данной возрастной категории.
Примечание: показанные на фотографиях предметы оснащения (кухня, столы, стулья и т. д.) не продаются вместе с объектом. Объект в настоящее время относительно в состоянии легкой уборки.
Важное замечание:
Объект находится на участке на праве наследуемой аренды.
Арендная плата по наследуемой аренде в год: 1.037,20 €
Оставшийся срок действия договора аренды : до 31.12.2092
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект находится на Archenholdstraße 13b в сложившемся жилом районе центральной части города Липпштадт. Archenholdstraße является успокоенной жилой улицей (зона Tempo-30) и характеризуется преимущественно отдельно стоящими и двухквартирными домами, а также рядными домами и отличается спокойной жилой атмосферой. Особенностью является аллейный
характер уличного пространства с интегрированными парковочными возможностями.
Расположение обеспечивает хорошее снабжение объектами повседневной инфраструктуры. Магазины, детские сады, школы, врачи, а также аптеки доступны в пределах короткой поездки, а частично и в пешей доступности. Центр города Липпштадт с его развитой торговой, сервисной и гастрономической инфраструктурой можно достичь за несколько минут. Кроме того, в пределах города доступны различные возможности для отдыха и проведения досуга.
Связь с общественным пассажирским транспортом можно оценить как хорошую. Остановки автобуса находятся в ближайшем окружении, железнодорожный вокзал Липпштадт доступен за несколько минут езды. Через федеральную дорогу B55, а также расположенные на приемлемом расстоянии автомагистрали A2 и A44 имеется хорошая региональная и межрегиональная транспортная связь.
В целом речь идет о спокойном жилом месте со средней до хорошей качеством проживания, которое особенно привлекательно для семей и собственных пользователей благодаря сложившемуся соседству, хорошей инфраструктуре и выгодному транспортному сообщению.
