| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 285 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 85 m² |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 706,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Il s’agit d’une maison mitoyenne en bout de rangée, construite selon une méthode de construction massive et conventionnelle. Le bâtiment a été édifié sur un sous-sol en béton armé. Les éléments porteurs et de contreventement sont constitués de maçonnerie enduite, les planchers des étages sont réalisés en dalles de béton armé avec une chape flottante. Un chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, tandis que le dernier étage et les combles disposent de radiateurs.
Les murs extérieurs sont dotés d’un parement en briques de clinker isolé, garantissant une façade durable et nécessitant peu d’entretien. Le toit à deux pans incliné est couvert de tuiles en béton et dispose d’une lucarne côté jardin. La partie ouest de la toiture offre suffisamment d’espace pour installer une installation photovoltaïque.
Les fenêtres sont en PVC avec un double vitrage isolant et sont majoritairement équipées de volets roulants. Dans le séjour au rez-de-chaussée, le volet roulant est neuf et fonctionne électriquement. La porte d’entrée est également réalisée selon une conception moderne.
La desserte verticale est assurée par des escaliers en acier avec des marches recouvertes de bois, reliant les différents niveaux entre eux.
L’espace extérieur est aménagé avec soin et dispose d’une terrasse pavée de briques rouges. L’entrée de la maison est également pavée et comprend un jardin avant avec des plantations ornementales.
Description générale des équipements
La maison mitoyenne d’extrémité dispose d’un équipement fonctionnel à bon, correspondant à l’année de construction, avec des mesures de modernisation et d’entretien réalisées régulièrement.
Construction massive conventionnelle avec pièces d’eau carrelées.
Plafonds enduits et peints.
Salle de bains avec équipements sanitaires contemporains, carrelée.
Chauffage assuré par une installation de chauffage central avec production d’eau chaude, remplacée il y a 2 ans par une chaudière moderne à condensation au gaz avec ballon de stockage d’ECS.
Terrasse aménagée avec des pavés en briques rouges ainsi qu’une partie de jardin avec arbres et arbustes et une pelouse.
Accès pavé avec des pavés en briques rouges ainsi que des espaces extérieurs aménagés paysagèrement dans le jardin avant.
Évaluation générale :
Dans l’ensemble, l’équipement correspond à un niveau d’habitation normal à bon et donne une impression générale bien entretenue. L’état d’entretien peut être estimé comme bon d’après son apparence extérieure. L’étendue et la qualité de l’équipement répondent aux exigences d’une maison individuelle modernisée de cette catégorie d’âge de construction.
Remarque : Les équipements présentés sur les photos (cuisine, tables, chaises, etc.) ne sont pas vendus avec le bien. Le bien est actuellement relativement propre, balayé.
Avis important : modification du montant de la redevance du bail emphytéotique
Le bien se trouve sur un terrain grevé d’un droit de superficie.
Redevance annuelle du droit de superficie actuellement : 594,83 €
Durée restante du contrat de bail : jusqu’au 31.12.2092
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé au 13b Archenholdstraße, dans un quartier résidentiel établi du centre-ville de Lippstadt. L’Archenholdstraße est une rue résidentielle à circulation apaisée (zone limitée à 30 km/h), principalement bordée de maisons individuelles et bifamiliales ainsi que de maisons mitoyennes, et présente une atmosphère résidentielle calme. Une particularité est l’aspect de la rue, semblable à une allée, avec des possibilités de stationnement intégrées.
Le secteur offre une bonne desserte en équipements et services du quotidien. Les commerces, jardins d’enfants, écoles, médecins ainsi que pharmacies sont accessibles en quelques minutes en voiture et, pour certains, également à pied. Le centre-ville de Lippstadt, avec son importante offre de commerces de détail, de services et de restauration, est accessible en quelques minutes. Diverses possibilités de loisirs et de détente de proximité sont également disponibles dans la ville.
La desserte par les transports publics locaux peut être qualifiée de bonne. Des arrêts de bus se trouvent à proximité, et la gare de Lippstadt est accessible en quelques minutes en voiture. La route fédérale B55 ainsi que les autoroutes A2 et A44, situées à une distance raisonnable, assurent une bonne desserte routière régionale et suprarégionale.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un secteur résidentiel calme offrant une qualité de vie moyenne à bonne, particulièrement attractif pour les familles et les acquéreurs occupants en raison du voisinage établi, de la bonne infrastructure et des liaisons routières favorables.
550.000 € Maison bien entretenue de 3 logements avec garage, carport double, sauna et grand jardin, emplacement de choix à Lippstadt59557 Lippstadt
159.000 € Immeuble de rapport sur bail emphytéotique59557 Lippstadt– Lippstadt
