Published on 24/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 109 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 285 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 85 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 316.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,903.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Descripción del inmueble
Se trata de una casa adosada en el extremo, de construcción maciza y convencional. El edificio fue construido sobre un sótano de hormigón armado. Los elementos portantes y de arriostramiento están formados por mampostería enlucida; los forjados son de hormigón armado con solera flotante. En la planta baja hay calefacción por suelo radiante instalada, en el ático y el desván calefactores.
Las paredes exteriores están provistas de un revestimiento exterior de ladrillo clinker con aislamiento, que garantiza un diseño de fachada duradero y de bajo mantenimiento. El tejado a dos aguas inclinado está cubierto con tejas y dispone de una buhardilla orientada hacia el jardín. En la superficie occidental del tejado hay espacio para instalar una instalación fotovoltaica.
Las ventanas son de plástico con acristalamiento aislante de 2 vidrios y están equipadas mayoritariamente con persianas enrollables. En el salón de la planta baja la persiana es nueva y funciona eléctricamente. La puerta de entrada de la vivienda también está ejecutada en un diseño moderno.
La comunicación vertical se realiza mediante escaleras de acero con peldaños de madera, que conectan las distintas plantas entre sí.
La zona exterior está diseñada de forma atractiva y cuenta con una terraza pavimentada con adoquines de ladrillo rojo. La zona de acceso a la vivienda también está pavimentada y tiene un jardín delantero con plantación ornamental.
Indicaciones generales de equipamiento
La casa adosada terminal dispone de un equipamiento funcional, de bueno a acorde con el año de construcción, con medidas de modernización y mantenimiento llevadas a cabo de forma continua.
Construcción maciza y convencional con las zonas húmedas alicatadas.
Techos enlucidos y pintados.
Baño con equipamiento sanitario contemporáneo, alicatado.
Calefacción mediante una instalación central de calefacción con suministro de agua caliente, sustituida hace 2 años por una moderna caldera de condensación a gas con acumulador de ACS.
Terraza diseñada con pavimento de ladrillo rojo, así como una parte del jardín con árboles y arbustos y una zona de césped.
Acceso pavimentado con ladrillo rojo, así como zonas exteriores ajardinadas en el jardín delantero.
Valoración global:
El equipamiento corresponde en conjunto a un nivel de vivienda normal hasta bueno y transmite una impresión general cuidada. El estado de conservación, por la apariencia exterior, se considera bueno. El alcance y la calidad del equipamiento corresponden a las exigencias de una vivienda unifamiliar modernizada de esta clase de año de construcción.
Nota: Los elementos de equipamiento mostrados en las fotos (cocina, mesas, sillas, etc.) no se venden con la vivienda. El inmueble se encuentra actualmente relativamente limpio y vacío.
Aviso importante:
El inmueble se encuentra en un terreno sujeto a derecho de superficie.
Canon anual del derecho de superficie: 1.037,20 €
Plazo restante del contrato de arrendamiento : hasta 31.12.2092
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El inmueble se encuentra en Archenholdstraße 13b, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Lippstadt. La Archenholdstraße, como calle de acceso calmada al tráfico (zona 30), está caracterizada en su mayoría por casas unifamiliares y bifamiliares, así como por casas adosadas, y presenta un ambiente residencial tranquilo. Una particularidad es el aspecto arbolado de la calle con posibilidades de aparcamiento integradas.
La ubicación ofrece un buen suministro de equipamientos para las necesidades diarias. Las tiendas, guarderías, escuelas, médicos y farmacias son accesibles en poco tiempo en coche y, en parte, también a pie. El centro de Lippstadt, con su amplia infraestructura comercial, de servicios y gastronómica, se puede alcanzar en pocos minutos. Además, en el municipio hay varias opciones de ocio y recreo cercanas.
La conexión al transporte público local se valora como buena. Hay paradas de autobús en las inmediaciones, y la estación de Lippstadt se encuentra a pocos minutos en coche. A través de la carretera federal B55, así como de las autopistas A2 y A44 situadas a una distancia razonable, existe una buena conexión de transporte regional y suprarregional.
En conjunto, se trata de una zona residencial tranquila con una calidad de vivienda media a buena, especialmente atractiva para familias y propietarios ocupantes debido al vecindario consolidado, la buena infraestructura y la favorable conexión de transporte.
