| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 109 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 285 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 85 m² |
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,706.42 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار
العقار عبارة عن منزل متصل طرفي، مبني بطريقة متينة وتقليدية. شُيّد المبنى فوق قبو من الخرسانة المسلحة. وتتكون العناصر الحاملة وعناصر التدعيم من جدران مبنية ومكسوة باللياسة، بينما نُفذت الأسقف بين الطوابق من الخرسانة المسلحة مع طبقة مونة عائمة. توجد تدفئة أرضية في الطابق الأرضي، ومشعات تدفئة في الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف.
الجدران الخارجية مزودة بطبقة كسوة من الطوب الكلنكر مع عزل، مما يضمن تصميم واجهة متيناً وقليل الحاجة إلى الصيانة. والسقف الجملوني المائل مغطى بقرميد السقف، ويحتوي على نافذة سقفية بارزة جهة الحديقة. وتوجد مساحة على سطح السقف الغربي لتركيب نظام كهروضوئي.
النوافذ مصنوعة من البلاستيك مع زجاج عازل مزدوج، ومعظمها مزود بمصاريع دوارة. أما المصراع الدوار في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي فهو جديد ويعمل بالكهرباء. كما أن باب مدخل المنزل منفذ أيضاً بتصميم حديث.
يتم الانتقال الرأسي بين الطوابق بواسطة سلالم فولاذية مزودة بدرجات خشبية، تصل بين الطوابق المختلفة.
المنطقة الخارجية مصممة بشكل جذاب، وتضم شرفة مرصوفة ببلاط أحمر. كما أن منطقة مدخل المنزل مرصوفة أيضاً، وتضم حديقة أمامية مزروعة بنباتات زينة.
وصف عام للتجهيزات
يتمتع المنزل المتلاصق الطرفي بتجهيزات وظيفية إلى جيدة تتناسب مع سنة البناء، مع تنفيذ أعمال تحديث وصيانة بشكل مستمر.
بناء متين وتقليدي، مع تبليط المناطق الرطبة.
الأسقف معجونة ومطلية.
الحمام مجهز بتجهيزات صحية عصرية ومبلط.
يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي مع إمداد بالمياه الساخنة، وقد تم استبداله قبل عامين بنظام تدفئة حديث يعمل بتكثيف الغاز مع خزان للمياه الساخنة.
التراس مصمم برصف من الطوب الأحمر، إضافة إلى جزء من الحديقة يضم أشجارًا وشجيرات ومساحة عشبية.
ممر وصول مرصوف بالطوب الأحمر، مع تنسيق حدائق في المساحات الخارجية أمام المنزل.
التقييم الإجمالي:
تتوافق التجهيزات إجمالًا مع مستوى سكني عادي إلى جيد، وتعطي انطباعًا عامًا بحالة جيدة ومعتنى بها. وبحسب المظهر الخارجي، تُقدَّر حالة الصيانة بأنها جيدة. ويتوافق نطاق وجودة التجهيزات مع متطلبات منزل عائلي حديث في هذه الفئة العمرية للمبنى.
ملاحظة: التجهيزات الظاهرة في الصور (المطبخ، الطاولات، الكراسي وما إلى ذلك) لا تُباع مع العقار. العقار حاليًا خالٍ نسبيًا من الأثاث والمخلفات.
ملاحظة مهمة: تغيير قيمة إيجار حق البناء
يقع العقار على أرض بحق البناء.
قيمة إيجار حق البناء سنويًا حاليًا: 594,83 €
المدة المتبقية لعقد الإيجار: حتى 31.12.2092
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Archenholdstraße 13b ضمن منطقة سكنية مستقرة في وسط مدينة ليبشتات. ويُعد شارع Archenholdstraße شارعًا محليًا هادئًا مخصصًا لحركة المرور المحدودة (منطقة سرعة 30)، وتنتشر فيه بشكل أساسي المنازل المنفردة والمزدوجة وكذلك المنازل المتلاصقة، كما يتميز بأجواء سكنية هادئة. ومن السمات المميزة طابع الشارع الشبيه بالجادة مع توفير أماكن مدمجة لوقوف السيارات.
يوفر الموقع إمدادًا جيدًا بالمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. إذ يمكن الوصول إلى المتاجر ورياض الأطفال والمدارس والأطباء وكذلك الصيدليات خلال مسافة قصيرة بالسيارة أو، في بعض الحالات، سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة ليبشتات، بما يضمه من بنية واسعة للبيع بالتجزئة والخدمات والمطاعم، خلال بضع دقائق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في أنحاء المدينة خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام المحلي.
يُقيَّم الاتصال بوسائل النقل العام المحلية بأنه جيد. وتقع محطات الحافلات في المحيط القريب، كما يمكن الوصول إلى محطة قطار ليبشتات خلال بضع دقائق بالسيارة. ومن خلال الطريق الاتحادي B55، وكذلك الطريقين السريعين A2 وA44 الواقعين على مسافة مناسبة، تتوفر مواصلات جيدة على الصعيدين الإقليمي وفوق الإقليمي.
بوجه عام، يتعلق الأمر بموقع سكني هادئ ذي جودة سكنية متوسطة إلى جيدة، وهو جذاب بشكل خاص للعائلات وللمالكين الشاغلين للسكن نظرًا إلى الجوار المستقر والبنية التحتية الجيدة والاتصال المروري الملائم.
550.000 € منزل مُعتنى به يضم 3 وحدات سكنية مع مرآب وموقف سيارات مزدوج وساونا وحديقة كبيرة، في موقع مميز بمدينة ليبشتات59557 Lippstadt
159.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات بنظام حق البناء والإيجار59557 Lippstadt– Lippstadt
