| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 285 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 85 m² |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.706,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile
L'immobile si tratta di una casa a schiera di testa in costruzione massiccia e convenzionale. L'edificio è stato realizzato su un seminterrato in cemento armato. Le parti portanti e irrigidenti sono costituite da muratura intonacata, i solai sono eseguiti come solette in cemento armato con massetto galleggiante. Al piano terra è installato un riscaldamento a pavimento, nel DG e nel sottotetto caloriferi.
Le pareti esterne sono dotate di un rivestimento esterno in clinker coibentato, che garantisce una facciata durevole e di facile manutenzione. Il tetto a due falde inclinato è coperto con tegole ed è dotato di un abbaino sul lato del giardino. Sul lato ovest del tetto c'è spazio per installare un impianto fotovoltaico.
Le finestre sono in plastica con vetrocamera a 2 lastre e sono per lo più dotate di tapparelle. Nel soggiorno al piano terra la tapparella è nuova e azionata elettricamente. Anche la porta d'ingresso della casa è realizzata in stile moderno.
La distribuzione verticale avviene tramite scale in acciaio con coperture dei gradini in legno, che collegano i singoli piani tra loro.
L'area esterna è piacevolmente curata e dispone di una terrazza pavimentata con mattoni rossi. Anche l'area d'ingresso della casa è pavimentata e ha un giardino antistante con piante ornamentali.
Indicazioni generali sull’equipaggiamento
La casa a schiera di testa dispone di un equipaggiamento funzionale, da buono a conforme all’anno di costruzione, con interventi di modernizzazione e manutenzione eseguiti regolarmente.
Costruzione massiccia, convenzionale, con ambienti umidi piastrellati.
Soffitti rasati e tinteggiati.
Bagno con dotazioni sanitarie contemporanee, piastrellato.
Riscaldamento tramite impianto centralizzato con produzione di acqua calda, sostituito 2 anni fa con una moderna caldaia a condensazione a gas con accumulo ACS.
Terrazza realizzata con pavimentazione in mattoni rossi, nonché una quota di giardino con alberi e arbusti e superficie a prato.
Accesso pavimentato con mattoni rossi nonché aree esterne davanti all’ingresso progettate a verde.
Valutazione complessiva:
L’equipaggiamento corrisponde nel complesso a uno standard abitativo da normale a buono e trasmette un’impressione generale curata. Lo stato di conservazione è da valutarsi come buono in base all’aspetto esteriore. Entità e qualità dell’equipaggiamento corrispondono ai requisiti di una casa unifamiliare modernizzata di questa classe di età costruttiva.
Nota: gli elementi di arredo mostrati nelle foto (cucina, tavoli, sedie, ecc.) non sono inclusi nella vendita. L’immobile attualmente si trova in condizioni relativamente sgombre da ingombri.
Avviso importante: variazione dell’importo del canone di enfiteusi
L’immobile si trova su un terreno con diritto di superficie.
Canone di enfiteusi attuale annuo: 594,83 €
Durata residua del contratto di locazione: fino al 31.12.2092
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’oggetto si trova in Archenholdstraße 13b in un quartiere residenziale consolidato del centro urbano di Lippstadt. La Archenholdstraße è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari nonché da case a schiera, in quanto strada di accesso a traffico moderato (zona 30 km/h), e presenta un’atmosfera abitativa tranquilla. Una particolarità è la conformazione del fronte stradale alberato
con possibilità di parcheggio integrate.
La posizione offre una buona disponibilità di servizi di uso quotidiano. Negozi, asili, scuole, medici e farmacie sono raggiungibili in breve tempo in auto e in parte anche a piedi. Il centro di Lippstadt, con la sua ampia infrastruttura commerciale, di servizi e gastronomica, è raggiungibile in pochi minuti. Inoltre, nel territorio urbano sono disponibili diverse opportunità per il tempo libero e la ricreazione.
Il collegamento al trasporto pubblico locale è da valutare come buono. Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze, la stazione ferroviaria di Lippstadt è raggiungibile in pochi minuti di auto. Tramite la strada federale B55 e le autostrade A2 e A44, situate a una distanza adeguata, vi è un buon collegamento viario regionale e sovraregionale.
Nel complesso si tratta di una tranquilla zona residenziale con qualità abitativa medio-buona, particolarmente attraente per famiglie e proprietari utilizzatori finali grazie al vicinato consolidato, alla buona infrastruttura e al favorevole collegamento viario.
550.000 € Casa trifamiliare ben tenuta con garage, doppio carport, sauna e grande giardino, posizione eccellente a Lippstadt59557 Lippstadt
159.000 € Edificio plurifamiliare su terreno con diritto di superficie59557 Lippstadt– Lippstadt
