Published on 24/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 109 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 285 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 85 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 316.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,903.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Descrizione dell'immobile
L'immobile si tratta di una casa a schiera di testa in costruzione massiccia e convenzionale. L'edificio è stato realizzato su un seminterrato in cemento armato. Le parti portanti e irrigidenti sono costituite da muratura intonacata, i solai sono eseguiti come solette in cemento armato con massetto galleggiante. Al piano terra è installato un riscaldamento a pavimento, nel DG e nel sottotetto caloriferi.
Le pareti esterne sono dotate di un rivestimento esterno in clinker coibentato, che garantisce una facciata durevole e di facile manutenzione. Il tetto a due falde inclinato è coperto con tegole ed è dotato di un abbaino sul lato del giardino. Sul lato ovest del tetto c'è spazio per installare un impianto fotovoltaico.
Le finestre sono in plastica con vetrocamera a 2 lastre e sono per lo più dotate di tapparelle. Nel soggiorno al piano terra la tapparella è nuova e azionata elettricamente. Anche la porta d'ingresso della casa è realizzata in stile moderno.
La distribuzione verticale avviene tramite scale in acciaio con coperture dei gradini in legno, che collegano i singoli piani tra loro.
L'area esterna è piacevolmente curata e dispone di una terrazza pavimentata con mattoni rossi. Anche l'area d'ingresso della casa è pavimentata e ha un giardino antistante con piante ornamentali.
Indicazioni generali sull’equipaggiamento
La casa a schiera di testa dispone di un equipaggiamento funzionale, da buono a conforme all’anno di costruzione, con interventi di modernizzazione e manutenzione eseguiti regolarmente.
Costruzione massiccia, convenzionale, con ambienti umidi piastrellati.
Soffitti rasati e tinteggiati.
Bagno con dotazioni sanitarie contemporanee, piastrellato.
Riscaldamento tramite impianto centralizzato con produzione di acqua calda, sostituito 2 anni fa con una moderna caldaia a condensazione a gas con accumulo ACS.
Terrazza realizzata con pavimentazione in mattoni rossi, nonché una quota di giardino con alberi e arbusti e superficie a prato.
Accesso pavimentato con mattoni rossi nonché aree esterne davanti all’ingresso progettate a verde.
Valutazione complessiva:
L’equipaggiamento corrisponde nel complesso a uno standard abitativo da normale a buono e trasmette un’impressione generale curata. Lo stato di conservazione è da valutarsi come buono in base all’aspetto esteriore. Entità e qualità dell’equipaggiamento corrispondono ai requisiti di una casa unifamiliare modernizzata di questa classe di età costruttiva.
Nota: gli elementi di arredo mostrati nelle foto (cucina, tavoli, sedie, ecc.) non sono inclusi nella vendita. L’immobile attualmente si trova in condizioni relativamente sgombre da ingombri.
Avviso importante:
L’oggetto si trova su un terreno in diritto di superficie.
Canone di enfiteusi annuo: 1.037,20 €
Durata residua del contratto di locazione enfiteutica: fino al 31.12.2092
Location data is currently unavailable for this area.
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L’oggetto si trova in Archenholdstraße 13b in un quartiere residenziale consolidato del centro urbano di Lippstadt. La Archenholdstraße è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari nonché da case a schiera, in quanto strada di accesso a traffico moderato (zona 30 km/h), e presenta un’atmosfera abitativa tranquilla. Una particolarità è la conformazione del fronte stradale alberato
con possibilità di parcheggio integrate.
La posizione offre una buona disponibilità di servizi di uso quotidiano. Negozi, asili, scuole, medici e farmacie sono raggiungibili in breve tempo in auto e in parte anche a piedi. Il centro di Lippstadt, con la sua ampia infrastruttura commerciale, di servizi e gastronomica, è raggiungibile in pochi minuti. Inoltre, nel territorio urbano sono disponibili diverse opportunità per il tempo libero e la ricreazione.
Il collegamento al trasporto pubblico locale è da valutare come buono. Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze, la stazione ferroviaria di Lippstadt è raggiungibile in pochi minuti di auto. Tramite la strada federale B55 e le autostrade A2 e A44, situate a una distanza adeguata, vi è un buon collegamento viario regionale e sovraregionale.
Nel complesso si tratta di una tranquilla zona residenziale con qualità abitativa medio-buona, particolarmente attraente per famiglie e proprietari utilizzatori finali grazie al vicinato consolidato, alla buona infrastruttura e al favorevole collegamento viario.
