| Woonkamer ca. | 287 m² |
|---|
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 3770 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.445,99 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExposé – Woon- en bedrijfspand met productieruimte
________________________________________
Objecttype
Woon- en bedrijfspand met productiegebouw (timmerwerkplaats)
Koopprijs
1.850.000 € (onderhandelingsbasis) + 3,57% koperscourtage incl.19% btw
________________________________________
Objectbeschrijving
Te koop staat een veelzijdig te gebruiken vastgoedensemble op een ruim, volledig ontsloten perceel met een oppervlakte van ca. 3.770 m².
Het geheel combineert aantrekkelijke woonruimte, moderne bedrijfsruimten en een volledig uitgeruste productielocatie en biedt daarmee ideale voorwaarden voor investeerders, ondernemers of combinaties van wonen en werken.
________________________________________
Woongebouw
Het hoofdgebouw omvat meerdere wooneenheden met een solide indeling:
• 2 x 5-kamerwoningen met op de zolderverdieping ca.107 m² woonoppervlak en op de 1e verdieping ca. 130 m² woonoppervlak
• 1 tweekamerwoning met ca. 70 m² woonoppervlak; keuken en badkamer moeten nog worden afgewerkt
• Kelderruimten voor extra opslagruimte
• Vier garageparkeerplaatsen
De woningen zijn uitstekend geschikt voor verhuur en bieden stabiele inkomstenmogelijkheden.
Energiegegevens woonhuis -80,9 kWh/(m²xa), C, 1974, olie, verbruiksverklaring
________________________________________
Bedrijfs- en productiegebouw met in totaal ca. 601 m, evenals overdekte laadruimten, overdekte buitenopslagruimten, brandhoutopslag en een ruimte voor de afzuiging en de brikettenpers.
Het tweede gebouw is een modern, tweelaags werkplaats- en bedrijfsgebouw uit 2010, verbonden met een verder, het 3e werkplaatshalgebouw uit het jaar …………….
• Representatieve keukenstudio
• Functionele kantoorruimten
• Ruime werkplaatsruimten
Productieruimte (begane grond)
• Ca. 500 m² gebruiksoppervlak
• Volledig uitgeruste timmerwerkplaats
• Uitgebreid machinepark dat kan worden overgenomen!
• Opslagruimten voor hout en materialen
De uitrusting maakt een onmiddellijke voortzetting van het bedrijf zonder extra investeringen mogelijk.
Energiegegevens productie: 106,6 kWh/(m²xa), brandhout 1998, verbruiksverklaring
________________________________________
Perceel
• Totale oppervlakte: ca. 3.770 m²
• Volledig ontsloten = ook nieuwbouw is denkbaar!
• Goede toegangs- en manoeuvreermogelijkheden voor leveringsverkeer
• Diverse gebruiksmogelijkheden
* functionerende bakkerij
* regenwaterreservoir met elektrische pomp 5000 liter
* diepe bron als bluswaterreservoir
________________________________________
Bijzondere kenmerken
• Combinatie van wonen, commercie en productie
• Aantrekkelijke kapitaalinvestering met ontwikkelingspotentieel
• Modern bedrijfsgebouw (bouwjaar 2010)
• Bestaande infrastructuur voor ambachtelijk bedrijf
• Ruim perceel met uitbreidingsmogelijkheden
* voldoende parkeerplaatsen en garageplaatsen
* ruime opslagruimtes
________________________________________
Conclusie
Dit vastgoedensemble biedt een zeldzame gelegenheid om woonruimte, commercie en productie op één locatie te verenigen. Vooral voor ambachtelijke bedrijven, investeerders of ondernemers met behoefte aan ruimte vormt dit object een toekomstzekere investering.
________________________________________
Meer informatie en bezichtigingsafspraken zijn op aanvraag verkrijgbaar.
Info@Immopointeurope.de
Tel./WhatsApp 0160 7988336
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
569.000 € Aantrekkelijk appartementencomplex met 4 wooneenheden centraal gelegen in Althengstett75328 Althengstett
2.750.000 € Beleggingsobject met diversiteit in de huurdersmix, PV en uitbreidingsreserve in Schömberg (Noordelijke Zwarte Woud)75328 Schömberg
335.000 € MONUMENT! Villa Hedwig die renovatie nodig heeft in het kuuroord Schömberg, ca. 236m² woonoppervlak, vrij van provisie75328 Schömberg
