انتباه للحرفيين وأصحاب الأعمال! عقار سكني وتجاري مع منشآت إنتاج معروض للبيع.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عرض عقاري – عقار سكني وتجاري مع مساحة إنتاج
________________________________________
نوع العقار
مبنى سكني وتجاري مع مبنى إنتاج (نجارة)
سعر الشراء
1.850.000 € (قابل للتفاوض) + عمولة المشتري 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة 19%
________________________________________
وصف العقار
معروض للبيع مجمع عقاري متعدد الاستخدامات على أرض واسعة ومجهزة بالكامل بالبنية التحتية، بمساحة تقارب 3.770 م².

يجمع العقار بين مساحات سكنية جذابة، ومساحات تجارية حديثة، ومنشأة إنتاج مجهزة بالكامل، ويوفر بذلك ظروفاً مثالية للمستثمرين أو أصحاب الأعمال أو للجمع بين السكن والعمل.
________________________________________
المبنى السكني
يضم المبنى الرئيسي عدة وحدات سكنية ذات مخططات جيدة:
• شقتان من 5 غرف، بمساحة سكنية تقارب 107 م² في الطابق العلوي الأخير و130 م² في الطابق الأول
• شقة واحدة من غرفتين بمساحة سكنية تقارب 70 م²، ولا يزال يتعين إكمال المطبخ والحمام
• غرف قبو لتوفير مساحة تخزين إضافية
• أربعة أماكن لوقوف السيارات في المرآب
تُعد الشقق مناسبة جداً للتأجير وتوفر إمكانات دخل مستقرة.

بيانات الطاقة للمبنى السكني -80,9 kWh/(m²xa)، الفئة C، 1974، زيت، شهادة استهلاك
________________________________________
مبنى تجاري وإنتاجي بمساحة إجمالية تقارب 601 م، بالإضافة إلى مساحات تحميل مغطاة، ومناطق تخزين خارجية مغطاة، ومستودع لحطب التدفئة، وغرفة لنظام الشفط ومكبس القوالب.

المبنى الثاني عبارة عن مبنى ورش ومكاتب حديث من طابقين، بُني عام 2010، ومتصل بمبنى ورش وقاعات آخر، أي مبنى الورشة الثالث، من عام …………….
• استوديو مطابخ تمثيلي
• مساحات مكتبية عملية
• مناطق ورش واسعة
مساحة الإنتاج (الطابق الأرضي)
• مساحة استخدام تقارب 500 م²
• ورشة نجارة مجهزة بالكامل
• مجموعة واسعة من الآلات يمكن الاستحواذ عليها!
• مساحات تخزين للأخشاب والمواد
تتيح التجهيزات مواصلة تشغيل النشاط فوراً دون استثمارات إضافية.

بيانات الطاقة للإنتاج: 106,6 kWh/(m²xa)، حطب تدفئة 1998، شهادة استهلاك
________________________________________
الأرض
• المساحة الإجمالية: تقارب 3.770 م²
• مجهزة بالكامل بالبنية التحتية = من الممكن أيضاً إنشاء مبنى جديد!
• إمكانات جيدة للوصول والمناورة لحركة مركبات التوريد
• إمكانات استخدام متنوعة
* مخبز وظيفي
* خزان مياه أمطار بسعة 5000 لتر مع مضخة كهربائية
* بئر عميقة كخزان لمياه إطفاء الحرائق
________________________________________
الميزات الخاصة
• مزيج من السكن والأنشطة التجارية والإنتاج
• استثمار رأسمالي جذاب مع إمكانات للتطوير
• مبنى تجاري حديث (سنة البناء 2010)
• بنية تحتية قائمة لمزاولة الحرف
• قطعة أرض واسعة مع خيارات للتوسعة
* عدد كافٍ من أماكن الوقوف وأماكن المرائب
* مساحات تخزين واسعة
________________________________________
الخلاصة
يتيح هذا المجمع العقاري فرصة نادرة للجمع بين المساحات السكنية والأنشطة التجارية والإنتاج في موقع واحد. ويمثل هذا العقار، بشكل خاص للشركات الحرفية أو المستثمرين أو رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة، استثمارًا آمنًا للمستقبل.
________________________________________
للحصول على مزيد من المعلومات وكذلك مواعيد المعاينة، يُرجى الاستفسار.
Info@Immopointeurope.de
هاتف/واتساب 0160 7988336

الموقع