| Powierzchnia mieszkalna ok. | 287 m² |
|---|
| Pokoje | 12 |
|---|
| Obszar wykresu | 3770 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 445,99 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńExposé – Nieruchomość mieszkalno-usługowa z powierzchnią produkcyjną
________________________________________
Rodzaj obiektu
Budynek mieszkalno-usługowy z budynkiem produkcyjnym (stolarnia)
Cena kupna
1.850.000 € (do negocjacji) + 3,57% prowizji dla kupującego z VAT 19%.
________________________________________
Opis obiektu
Na sprzedaż jest wszechstronnie wykorzystywany zespół nieruchomości na dużej, w pełni uzbrojonej działce o powierzchni ok. 3.770 m².
Nieruchomość łączy atrakcyjną przestrzeń mieszkalną, nowoczesne powierzchnie komercyjne oraz w pełni wyposażony zakład produkcyjny, oferując tym samym idealne warunki dla inwestorów, przedsiębiorców lub połączenia mieszkania i pracy.
________________________________________
Budynek mieszkalny
Budynek główny obejmuje kilka lokali mieszkalnych o solidnym układzie pomieszczeń:
• 2 x mieszkania 5-pokojowe na poddaszu o pow. mieszkalnej ok. 107 m² oraz na 1. piętrze o pow. mieszkalnej ok. 130 m²
• 1 mieszkanie dwupokojowe o pow. mieszkalnej ok. 70 m², kuchnia i łazienka wymagają jeszcze wykończenia
• Pomieszczenia piwniczne dla dodatkowej przestrzeni do przechowywania
• Cztery miejsca garażowe
Mieszkania doskonale nadają się na wynajem i oferują stabilne możliwości dochodu.
Dane energetyczne domu mieszkalnego -80,9 kWh/(m²xa), C, 1974, olej opałowy, świadectwo zużycia
________________________________________
Budynek handlowo-produkcyjny o łączn. ok. 601 m, a także zadaszone powierzchnie załadunkowe, zadaszone zewnętrzne strefy magazynowe, magazyn drewna opałowego oraz pomieszczenie do odciągu i prasy do brykietu.
Drugi budynek to nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek warsztatowo-usługowy z 2010 roku, połączony z kolejnym, 3. budynkiem hali warsztatowej z roku …………….
• Reprezentacyjne studio kuchenne
• Funkcjonalne powierzchnie biurowe
• Przestronne strefy warsztatowe
Powierzchnia produkcyjna (parter)
• Ok. 500 m² powierzchni użytkowej
• W pełni wyposażona stolarnia
• Rozbudowany park maszynowy, który może zostać przejęty!
• Powierzchnie magazynowe na drewno i materiały
Wyposażenie umożliwia natychmiastowe kontynuowanie działalności bez dodatkowych inwestycji.
Dane energetyczne produkcja: 106,6 kWh/(m²xa), drewno opałowe 1998, świadectwo zużycia
________________________________________
Działka
• Powierzchnia całkowita: ok. 3.770 m²
• W pełni uzbrojona = możliwa jest również nowa zabudowa!
• Dobre możliwości dojazdu i manewrowania dla transportu dostawczego
• Różnorodne możliwości wykorzystania
* funkcjonalny piec chlebowy
* cysterna na wodę deszczową z pompką elektr. 5000 litrów
* studnia głębinowa jako zbiornik wody gaśniczej
________________________________________
Szczególne cechy
• Połączenie mieszkania, działalności gospodarczej i produkcji
• Atrakcyjna lokata kapitału z potencjałem rozwoju
• Nowoczesny budynek komercyjny (rok budowy 2010)
• Istniejąca infrastruktura dla zakładu rzemieślniczego
• Przestronna działka z możliwością rozbudowy
* wystarczająca liczba miejsc postojowych i miejsc garażowych
* przestronne powierzchnie magazynowe
________________________________________
Wnioski
Ten kompleks nieruchomości oferuje rzadką okazję do połączenia mieszkalnictwa, działalności gospodarczej i produkcji w jednym miejscu. Zwłaszcza dla zakładów rzemieślniczych, inwestorów lub przedsiębiorców potrzebujących przestrzeni obiekt ten stanowi inwestycję bezpieczną na przyszłość.
________________________________________
Dalsze informacje oraz terminy oględzin otrzymają Państwo na zapytanie.
Info@Immopointeurope.de
Tel./WhatsApp 0160 7988336
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
569.000 € Atrakcyjny budynek mieszkalny wielorodzinny z 4 lokalami mieszkalnymi, położony centralnie w Althengstett75328 Althengstett
2.750.000 € Obiekt inwestycyjny z szerokim mixem najemców, PV i rezerwą rozbudowy w Schömberg (Nordschwarzwald)75328 Schömberg
335.000 € ZABYTEK! Wymagająca remontu willa Hedwig w uzdrowisku Schömberg, ok. 236m² powierzchni mieszkalnej, bez prowizji75328 Schömberg
