| Surface habitable environ. | 287 m² |
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| chambres | 12 |
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| Zone de terrain | 3770 m² |
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| Prix d'achat | 1.850.000 € |
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| Prix par m2 | 6 445,99 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExposé – Ensemble immobilier résidentiel et commercial avec surface de production
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Type de bien
Immeuble résidentiel et commercial avec bâtiment de production (menuiserie)
Prix d’achat
1.850.000 € (base de négociation) + 3,57 % de commission acquéreur, TVA de 19 % incluse.
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Description du bien
À vendre, un ensemble immobilier polyvalent sur un vaste terrain entièrement viabilisé d’une superficie d’environ 3.770 m².
La propriété réunit des logements attrayants, des surfaces commerciales modernes ainsi qu’un site de production entièrement équipé, offrant ainsi des conditions idéales aux investisseurs, entrepreneurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle.
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Bâtiment résidentiel
Le bâtiment principal comprend plusieurs logements aux plans bien conçus :
• 2 x appartements de 5 pièces avec env. 107 m² habitables au dernier étage et env. 130 m² habitables au 1er étage
• 1 appartement de deux pièces d’env. 70 m² habitables ; la cuisine et la salle de bains restent à terminer
• Caves offrant un espace de rangement supplémentaire
• Quatre places de garage
Les appartements se prêtent parfaitement à la location et offrent des possibilités de revenus stables.
Données énergétiques maison d’habitation -80,9 kWh/(m²xa), C, 1974, fioul, certificat de consommation
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Bâtiment commercial et de production d’env. 601 m au total, ainsi que des surfaces de chargement couvertes, des zones de stockage extérieures couvertes, un entrepôt de bois de chauffage et une pièce pour l’aspiration et la presse à briquettes.
Le deuxième bâtiment est un atelier et bâtiment commercial moderne à deux étages datant de 2010, relié à un autre bâtiment, le 3e hall d’atelier datant de l’année …………….
• Studio de cuisines représentatif
• Bureaux fonctionnels
• Vastes espaces d’atelier
Surface de production (rez-de-chaussée)
• Env. 500 m² de surface utile
• Menuiserie entièrement équipée
• Parc de machines complet pouvant être repris !
• Surfaces de stockage pour le bois et les matériaux
L’équipement permet la poursuite immédiate de l’activité sans investissements supplémentaires.
Données énergétiques production : 106,6 kWh/(m²xa), bois de chauffage 1998, certificat de consommation
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Terrain
• Superficie totale : env. 3.770 m²
• Entièrement viabilisé = une nouvelle construction est également envisageable !
• Bonnes possibilités d’accès et de manœuvre pour les véhicules de livraison
• Possibilités d’utilisation variées
* fournil fonctionnel
* citerne d’eau de pluie avec pompe électrique, 5000 litres
* puits profond servant de réservoir d’eau d’extinction
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Caractéristiques particulières
• Combinaison d’habitation, d’activités commerciales et de production
• Investissement attractif avec potentiel de développement
• Bâtiment commercial moderne (année de construction 2010)
• Infrastructure existante pour une entreprise artisanale
• Grand terrain avec possibilités d’extension
* suffisamment de places de stationnement et de garages
* vastes surfaces de stockage
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Conclusion
Cet ensemble immobilier offre une occasion rare de réunir habitation, activités commerciales et production sur un même site. Ce bien constitue notamment un investissement sûr pour l’avenir, en particulier pour les entreprises artisanales, les investisseurs ou les entrepreneurs ayant besoin d’espace.
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