| Superficie di soggiorno ca. | 287 m² |
|---|
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 3770 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.445,99 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPresentazione – Immobile residenziale e commerciale con area produttiva
________________________________________
Tipologia dell’immobile
Edificio residenziale e commerciale con edificio produttivo (falegnameria)
Prezzo di acquisto
1.850.000 € (base di trattativa) + 3,57% di provvigione dell’acquirente incl. 19% IVA
________________________________________
Descrizione dell’immobile
È in vendita un versatile complesso immobiliare su un ampio terreno completamente urbanizzato, con una superficie di ca. 3.770 m².
La proprietà riunisce attraenti spazi abitativi, moderne superfici commerciali e un impianto produttivo completamente attrezzato, offrendo così condizioni ideali per investitori, imprenditori o combinazioni di abitazione e lavoro.
________________________________________
Edificio residenziale
L’edificio principale comprende diverse unità abitative con una solida distribuzione degli ambienti:
• 2 x appartamenti di 5 locali con ca. 107 m² di superficie abitabile al piano mansardato e ca. 130 m² di superficie abitabile al 1° piano
• 1 appartamento di due locali con ca. 70 m² di superficie abitabile; cucina e bagno devono ancora essere completati
• Locali cantina per ulteriore spazio di deposito
• Quattro posti auto in garage
Gli appartamenti sono ideali per la locazione e offrono possibilità di reddito stabili.
Dati energetici edificio residenziale -80,9 kWh/(m²xa), C, 1974, olio, certificato basato sui consumi
________________________________________
Edificio commerciale e produttivo con complessivi ca. 601 m, nonché aree di carico coperte, aree esterne di deposito coperte, deposito per legna da ardere e un locale per l’aspirazione e la pressa per bricchetti.
Il secondo edificio è un moderno edificio a due piani adibito a officina e attività commerciale del 2010, collegato a un ulteriore, il 3° edificio di capannoni per officina dell’anno …………….
• Showroom di cucine rappresentativo
• Funzionali spazi per uffici
• Ampie aree di officina
Area produttiva (piano terra)
• Ca. 500 m² di superficie utile
• Falegnameria completamente attrezzata
• Ampio parco macchinari che può essere rilevato!
• Superfici di deposito per legno e materiali
L’attrezzatura consente la prosecuzione immediata dell’attività senza ulteriori investimenti.
Dati energetici produzione: 106,6 kWh/(m²xa), legna da ardere 1998, certificato basato sui consumi
________________________________________
Terreno
• Superficie totale: ca. 3.770 m²
• Completamente urbanizzato = è ipotizzabile anche una nuova edificazione!
• Buone possibilità di accesso e manovra per il traffico delle consegne
• Diverse possibilità di utilizzo
* forno per il pane funzionante
* cisterna per acqua piovana con pompa elettrica da 5000 litri
* pozzo profondo come serbatoio per l’acqua antincendio
________________________________________
Caratteristiche speciali
• Combinazione di abitazione, attività commerciale e produzione
• Investimento interessante con potenziale di sviluppo
• Moderno edificio commerciale (anno di costruzione 2010)
• Infrastruttura esistente per attività artigianale
• Ampio terreno con possibilità di ampliamento
* posti auto e posti in garage sufficienti
* ampie superfici di magazzino
________________________________________
Conclusione
Questo complesso immobiliare offre una rara opportunità di riunire abitazione, attività commerciale e produzione in un’unica sede. In particolare per imprese artigiane, investitori o imprenditori che necessitano di spazio, questo immobile rappresenta un investimento sicuro per il futuro.
________________________________________
Ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite sono disponibili su richiesta.
Info@Immopointeurope.de
Tel./WhatsApp 0160 7988336
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
569.000 € Attraente casa plurifamiliare con 4 unità abitative situata in posizione centrale ad Althengstett75328 Althengstett
2.750.000 € Immobile da investimento con ampia diversificazione degli inquilini, impianto fotovoltaico e potenziale di ampliamento a Schömberg (Foresta Nera settentrionale)75328 Schömberg
335.000 € EDIFICIO STORICO! Villa Hedwig da ristrutturare nella località termale di Schömberg, ca. 236 m² di superficie abitabile, senza provvigione75328 Schömberg
