Moderne stadsvilla met hoogwaardige afwerking, smart home & PV-installatie

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Stijlvolle architectuur ontmoet moderne gebouwtechniek en royaal wonen

Deze moderne vrijstaande woning uit bouwjaar 2021 overtuigt door heldere architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte technische uitrusting. Met in totaal ca. 277 m² woon- en gebruiksoppervlak inclusief de naar rato berekende terras- en balkonoppervlakken (waarvan ca. 245 m² woonoppervlak) biedt het pand een royale ruimtelijke indeling, moderne woonkwaliteit en een stijlvol totaalbeeld voor veeleisend gezinswonen.

De massieve bouwwijze, de hoogwaardige inrichting en de energie-efficiënte gebouwtechniek creëren een moderne woning met hoog wooncomfort. Een fotovoltaïsche installatie met stroomopslag ondersteunt de duurzame energievoorziening en draagt bij aan lage lopende energiekosten. Het moderne energieconcept wordt aangevuld met een uitgebreid smart-home-systeem, waarmee talrijke functies zoals zonwering, verlichting en andere gebouwtechniek gemakkelijk via een app kunnen worden bediend. Al bij het betreden van het huis voelt men de hoogwaardige planning en de moderne elegantie van dit pand. De royale plafondhoogtes van ca. 2,60 meter in combinatie met de extra hoge deuren creëren een open en moderne woonbeleving.

De open woon- en eetruimte vormt samen met de vrijstaande designhaard als stijlvol blikvanger een aangename woonatmosfeer. Hoogwaardige parketvloeren zorgen in de woon- en slaapvertrekken voor een warme en elegante sfeer, terwijl moderne grootformaattegels de heldere architectuur stijlvol aanvullen.

De royale terrassen en buitenruimtes bieden ideale voorwaarden om te ontspannen en te genieten. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een dubbele garage en extra parkeerplaatsen buiten direct voor het huis.
Het pand bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in Hochdorf bij Biberach. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne woningen, verzorgde buitenruimtes en een natuurrijke sfeer.

Hochdorf biedt een aangename combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.

De ligging is ideaal voor gezinnen en voor kopers die modern wonen in een rustige omgeving willen combineren met een goede infrastructuur.
+ Bouwjaar 2021
+ ca. 277 m² woon- en gebruiksoppervlak inclusief de naar rato berekende terras- en balkonoppervlakken (waarvan ca. 245 m² Woonoppervlakte)
+ ca. 627 m² perceel
+ 6,5 kamers
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Gastentoilet met douche
+ Grote dubbele garage + 3-4 parkeerplaatsen buiten
+ Stadsverwarming
+ Fotovoltaïsche installatie met 9,7 kWp en stroomopslag met 8,7 kWh
+ Verwarmingselement voor door PV ondersteunde warmwaterbereiding
+ Smart-home-systeem met appbediening voor verlichting, zonwering en raamfuncties
+ Hoogwaardige woonkeuken met Miele-inbouwapparatuur, Bora-kooksysteem, stoomoven,
+ Koelkast met wateraansluiting, Cooker-waterkraan met filtersysteem en in hoogte verstelbare keukeninrichting
+ Wateronthardingsinstallatie
+ Vrijstaande designhaard als stijlvolle blikvanger in de woonruimte met glazen vonkenwerende plaat
+ Moderne plafondspots in de slaapkamers
+ Hoogwaardige parketvloer
+ Grootformaattegels
+ Plafondhoogte ca. 2,60 m
+ Binnendeuren met een hoogte van ca. 2,30 m
+ Horren in het gehele huis
+ Massieve bouwwijze met 37,5 cm bakstenen muren en extra glaswolisolatie
+ Terras van ca. 55 m²
+ Balkon van ca. 9,1 m²
+ Zo goed als nieuwe staat
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefoon: 07352 - 9415755
E-mail: info@birich-immobilien.de
Adres: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Handelsregister
Registerrechtbank: Amtsgericht Ulm
Registratienummer: HRB 750931
Directeur: Nelli Birich
Btw-identificatienummer overeenkomstig § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Beroepsmatig toezichthoudende autoriteit in de zin van § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe Makelaarsvergunning overeenkomstig 34c verleend door het Landratsamt Biberach.

Location