Yüksek kaliteli donanıma, Akıllı Ev sistemine ve fotovoltaik tesisata sahip modern şehir villası

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Şık mimari, modern ev teknolojisi ve ferah yaşam alanlarıyla buluşuyor

2021 yapımı bu modern müstakil ev; net mimarisi, yüksek kaliteli malzemeleri ve özenle planlanmış teknik donanımıyla etkileyicidir. Toplam yaklaşık 277 m² yaşam ve kullanım alanı, kısmi teras ve balkon alanları dâhil (bunun yaklaşık 245 m²’si yaşam alanı), gayrimenkul; ferah bir mekân konsepti, modern yaşam kalitesi ve seçkin aile yaşamı için şık bir bütünlük sunmaktadır.

Masif yapı, yüksek kaliteli donanım ve enerji verimli ev teknolojisi, yüksek yaşam konforuna sahip modern bir yuva oluşturur. Elektrik depolama sistemine sahip fotovoltaik sistem, sürdürülebilir enerji tedarikini destekler ve düşük sürekli enerji maliyetlerine katkıda bulunur. Modern enerji konsepti, gölgelendirme, aydınlatma ve diğer ev teknolojileri gibi çok sayıda işlevin uygulama üzerinden rahatça kontrol edilmesini sağlayan kapsamlı bir akıllı ev sistemiyle tamamlanmaktadır. Eve girer girmez bu gayrimenkulün yüksek kaliteli planlaması ve modern zarafeti hissedilir. Yaklaşık 2,60 metrelik geniş oda yükseklikleri, ekstra yüksek kapılarla birlikte açık ve modern bir yaşam hissi yaratır.

Açık planlı yaşam ve yemek alanı, şık bir odak noktası olan bağımsız tasarım şöminesiyle birlikte hoş bir yaşam atmosferi oluşturur. Yüksek kaliteli parke zeminler yaşam ve yatak odalarında sıcak ve zarif bir atmosfer sağlarken, modern büyük formatlı fayanslar net mimariyi şık bir şekilde tamamlar.

Geniş teras ve dış alanlar dinlenmek ve keyif yapmak için ideal koşullar sunar. Yaşam alanı, çift garaj ve doğrudan evin önünde bulunan ilave açık otopark yerleriyle tamamlanmaktadır.
Gayrimenkul, Biberach yakınlarındaki Hochdorf’da sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre; modern konutlar, bakımlı dış alanlar ve doğaya yakın atmosferle karakterizedir.

Hochdorf, sakin yaşamı çevredeki şehirlere ve günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklara iyi ulaşım imkânıyla hoş bir şekilde birleştirir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve boş zaman etkinlikleri yakın çevrede bulunmaktadır.

Konum; aileler için olduğu kadar, modern yaşamı sakin bir çevrede ve aynı zamanda iyi altyapıyla birleştirmek isteyen alıcılar için de idealdir.
+ Yapım yılı 2021
+ Kısmi teras ve balkon alanları dâhil yaklaşık 277 m² yaşam ve kullanım alanı (bunun yaklaşık 245 m²’si Yaşam alanı)
+ yaklaşık 627 m² arsa
+ 6,5 oda
+ 5 yatak odası
+ 2 banyo
+ duşlu misafir WC'si
+ Geniş çift garaj + 3-4 açık otopark alanı
+ Bölgesel ısıtma
+ 9,7 kWp kapasiteli fotovoltaik sistem ve 8,7 kWh kapasiteli elektrik depolama ünitesi
+ PV destekli sıcak su hazırlama için ısıtma çubuğu
+ Aydınlatma, gölgelendirme ve pencere işlevleri için uygulama kontrollü akıllı ev sistemi
+ Miele ankastre cihazlar, Bora ocak sistemi, buharlı fırın,
+ su bağlantılı buzdolabı, filtre sistemli Cooker musluğu ve yüksekliği ayarlanabilir mutfak ünitesi bulunan yüksek kaliteli mutfak
+ Su yumuşatma sistemi
+ Cam kıvılcım koruma plakalı, yaşam alanında şık bir odak noktası olarak bağımsız tasarım şöminesi
+ Yatak odalarında modern tavan spotları
+ Yüksek kaliteli parke zemin
+ Büyük formatlı fayanslar
+ Oda yüksekliği yaklaşık 2,60 m
+ Yaklaşık 2,30 m yüksekliğinde iç kapılar
+ Evin tamamında sineklik
+ 37,5 cm tuğla duvar ve ilave cam yünü yalıtımı ile masif yapı
+ yaklaşık 55 m² teras
+ yaklaşık 9,1 m² balkon
+ Yeni değerinde durum
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-posta: info@birich-immobilien.de
Adres: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Ticaret sicili
Sicil mahkemesi: Ulm Sulh Mahkemesi
Sicil numarası: HRB 750931
Genel müdür: Nelli Birich
Alman Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 27 a maddesi uyarınca KDV kimlik numarası: DE458660891
Ticaret Yönetmeliği'nin (GewO) 34 c maddesi anlamında mesleki denetim makamı: Karlsruhe Sanayi ve Ticaret Odası,
Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe 34c uyarınca emlak komisyonculuğu izni Biberach Kaymakamlığı tarafından verilmiştir.

Location