Nowoczesna willa miejska z wysokiej jakości wyposażeniem, systemem Smart Home i instalacją fotowoltaiczną

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Stylowa architektura łączy się z nowoczesną techniką budowlaną i przestronnym mieszkaniem

Ten nowoczesny dom jednorodzinny z 2021 roku zachwyca przejrzystą architekturą, wysokiej jakości materiałami oraz przemyślanym wyposażeniem technicznym. Na łącznej powierzchni mieszkalnej i użytkowej wynoszącej ok. 277 m², w tym proporcjonalnie uwzględnionych powierzchniach tarasów i balkonów (z czego ok. 245 m² stanowi powierzchnia mieszkalna), nieruchomość oferuje przestronny układ pomieszczeń, nowoczesną jakość mieszkania oraz stylowy, spójny charakter idealny dla wymagającej rodziny.

Solidna konstrukcja, wysokiej jakości wyposażenie oraz energooszczędna technika budowlana tworzą nowoczesny dom o wysokim komforcie mieszkania. Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii wspiera zrównoważone zaopatrzenie w energię i przyczynia się do niskich bieżących kosztów energii. Nowoczesną koncepcję energetyczną uzupełnia kompleksowy system Smart Home, umożliwiający wygodne sterowanie licznymi funkcjami, takimi jak osłony przeciwsłoneczne, oświetlenie i inne instalacje domowe, za pomocą aplikacji. Już od wejścia do domu wyczuwalna jest wysokiej jakości koncepcja oraz nowoczesna elegancja tej nieruchomości. Przestronne wysokości pomieszczeń wynoszące ok. 2,60 metra w połączeniu z drzwiami o ponadstandardowej wysokości tworzą otwarte i nowoczesne poczucie przestrzeni.

Otwarta część dzienna i jadalna wraz z wolnostojącym kominkiem designerskim, stanowiącym stylowy punkt przyciągający wzrok, tworzy przyjemną atmosferę mieszkalną. Wysokiej jakości parkiety zapewniają w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach ciepłą i elegancką atmosferę, natomiast nowoczesne wielkoformatowe płytki stylowo uzupełniają przejrzystą architekturę.

Przestronne tarasy i tereny zewnętrzne oferują idealne warunki do relaksu i wypoczynku. Ofertę pomieszczeń uzupełnia garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej w Hochdorf koło Biberach. Okolica charakteryzuje się nowoczesnymi domami mieszkalnymi, zadbanymi terenami zewnętrznymi oraz bliskością natury.

Hochdorf oferuje przyjemne połączenie spokojnego mieszkania z dobrą dostępnością okolicznych miast i placówek codziennego użytku. Sklepy, szkoły, przedszkola oraz oferta rekreacyjna znajdują się w najbliższej okolicy.

Lokalizacja jest idealna dla rodzin oraz nabywców, którzy chcą połączyć nowoczesne mieszkanie w spokojnym otoczeniu z jednocześnie dobrą infrastrukturą.
+ Rok budowy 2021
+ ok. 277 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, w tym proporcjonalnie uwzględnione powierzchnie tarasów i balkonów (z czego ok. 245 m² Powierzchnia mieszkalna)
+ działka o powierzchni ok. 627 m²
+ 6,5 pomieszczeń
+ 5 sypialni
+ 2 łazienki
+ toaleta dla gości z prysznicem
+ przestronny garaż dwustanowiskowy + 3–4 zewnętrzne miejsca parkingowe
+ ogrzewanie sieciowe
+ instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kWp oraz magazyn energii o pojemności 8,7 kWh
+ grzałka do przygotowywania ciepłej wody wspomaganego instalacją PV
+ system Smart Home ze sterowaniem za pomocą aplikacji oświetleniem, osłonami przeciwsłonecznymi i funkcjami okien
+ wysokiej jakości kuchnia mieszkalna ze sprzętem do zabudowy Miele, systemem płyty grzewczej Bora, piekarnikiem parowym,
+ lodówka z przyłączem wody, kranem Cooker z systemem filtracji oraz regulowaną wysokością zabudową kuchenną
+ instalacja zmiękczania wody
+ wolnostojący designerski kominek jako stylowy akcent w części mieszkalnej, z hartowaną szklaną płytą ochronną
+ nowoczesne reflektory sufitowe w sypialniach
+ wysokiej jakości parkiet
+ wielkoformatowe płytki
+ wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m
+ drzwi wewnętrzne o wysokości ok. 2,30 m
+ moskitiery w całym domu
+ solidna konstrukcja z murowanymi ścianami z cegły o grubości 37,5 cm i dodatkową izolacją z wełny szklanej
+ taras o powierzchni ok. 55 m²
+ balkon o powierzchni ok. 9,1 m²
+ stan jak nowy
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-mail: info@birich-immobilien.de
Adres: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Rejestr handlowy
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Ulm
Numer rejestrowy: HRB 750931
Prezes zarządu: Nelli Birich
Numer identyfikacji podatkowej VAT zgodnie z § 27 a ustawy o podatku obrotowym: DE458660891
Organ nadzoru zawodowego w rozumieniu § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe Zezwolenie na prowadzenie działalności pośrednika zgodnie z § 34c wydane przez starostwo powiatowe Biberach.

Location