Современная городская вилла с высококачественным оснащением, системой «умный дом» и фотоэлектрической установкой

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Стильная архитектура сочетается с современной инженерией дома и просторным жильём

Этот современный отдельно стоящий дом, построенный в 2021 году, впечатляет чёткой архитектурой, высококачественными материалами и продуманным техническим оснащением. Общая жилая и полезная площадь составляет около 277 м², включая долю площадей террас и балконов (из них около 245 м² жилой площади). Объект предлагает просторную планировку, современное качество жизни и стильный общий облик для взыскательной семейной жизни.

Массивная конструкция, высококачественное оснащение и энергоэффективные инженерные системы создают современный дом с высоким уровнем комфорта. Фотогальваническая установка с накопителем электроэнергии способствует устойчивому энергоснабжению и снижению текущих энергетических расходов. Современную энергетическую концепцию дополняет комплексная система Smart Home с удобным управлением многочисленными функциями, такими как солнцезащита, освещение и другие инженерные системы дома, через приложение. Уже при входе в дом ощущаются высокое качество планировки и современная элегантность этой недвижимости. Просторные потолки высотой около 2,60 метра в сочетании с дверями увеличенной высоты создают ощущение открытого и современного жилья.

Открытая гостиная и обеденная зона вместе со отдельно стоящим дизайнерским камином, являющимся стильным акцентом, формируют приятную жилую атмосферу. Высококачественные паркетные полы в жилых комнатах и спальнях создают тёплую и элегантную атмосферу, а современные крупноформатные плитки стильно дополняют чёткую архитектуру.

Просторные террасы и открытые зоны идеально подходят для отдыха и наслаждения. Планировку дополняют двойной гараж и дополнительные открытые парковочные места непосредственно перед домом.
Недвижимость расположена в тихом и благоприятном для семей проживания районе Хохдорфа недалеко от Бибераха. Окружение характеризуется современными жилыми домами, ухоженными участками и близостью к природе.

Хохдорф предлагает приятное сочетание спокойной жизни и хорошей доступности соседних городов и объектов повседневной инфраструктуры. Магазины, школы, детские сады и возможности для досуга находятся в непосредственной близости.

Расположение идеально подходит для семей, а также для покупателей, желающих совместить современное жильё в тихом окружении с хорошей инфраструктурой.
+ Год постройки 2021
+ около 277 м² жилой и полезной площади, включая долю площадей террас и балконов (из них около 245 м² Жилая площадь)
+ земельный участок площадью около 627 м²
+ 6,5 комнат
+ 5 спален
+ 2 ванные комнаты
+ гостевой туалет с душем
+ просторный двойной гараж + 3–4 открытых парковочных места
+ централизованное теплоснабжение
+ фотоэлектрическая установка мощностью 9,7 кВт·пик, а также накопитель электроэнергии ёмкостью 8,7 кВт·ч
+ нагревательный элемент для приготовления горячей воды с поддержкой от фотоэлектрической установки
+ система «умный дом» с управлением через приложение для освещения, солнцезащиты и функций окон
+ высококачественная кухня-гостиная со встроенной техникой Miele, варочной системой Bora, пароваркой,
+ холодильником с подключением к воде, краном для воды Cooker с системой фильтрации, а также кухонным гарнитуром с регулируемой высотой
+ система умягчения воды
+ отдельно стоящий дизайнерский камин как стильный акцент в жилой зоне со стеклянной защитной плитой от искр
+ современные потолочные точечные светильники в спальнях
+ высококачественный паркет
+ крупноформатная плитка
+ высота помещений около 2,60 м
+ межкомнатные двери высотой около 2,30 м
+ москитные сетки во всём доме
+ массивная конструкция с кирпичной кладкой толщиной 37,5 см и дополнительной теплоизоляцией из стекловаты
+ терраса площадью около 55 м²
+ балкон площадью около 9,1 м²
+ состояние, близкое к новому
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Телефон: 07352 - 9415755
Электронная почта: info@birich-immobilien.de
Адрес: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Торговый реестр
Регистрационный суд: Участковый суд Ульма
Регистрационный номер: HRB 750931
Управляющий директор: Nelli Birich
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27 a Закона об НДС: DE458660891
Орган профессионального надзора в соответствии с § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe Разрешение на осуществление брокерской деятельности согласно § 34c, выданное районным управлением Бибераха.

Location