Erfpachtrecht + renovatiebehoefte = gunstige prijs

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante bungalow uit bouwjaar 1967 biedt op ca. 146 m² woonoppervlak en een 449 m² groot perceel met erfpachtrecht uiteenlopende mogelijkheden voor individuele inrichting en ontwikkeling.
De woning overtuigt met haar klassieke, functionele indeling met in totaal 5 kamers, die zowel voor gezinnen als voor stellen met behoefte aan ruimte ideale voorwaarden biedt. De royale woon-/eetkamer van ca. 40 m² met directe toegang tot het grote terras op het westen, dat uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht, biedt veel potentieel voor een moderne herinrichting.
De woning beschikt over een badkamer met daglicht en ligbad en een separaat gastentoilet, wat het wooncomfort extra benadrukt. Een aanwezige inbouwkeuken is al geïntegreerd en kan naar behoefte worden gemoderniseerd of opnieuw worden ingericht.
De bungalow is volledig onderkelderd en biedt daarmee extra gebruiks- en bergruimte – ideaal voor hobby's, voorraad of huishoudelijke werkzaamheden. Een afzonderlijke garage maakt het aanbod compleet en zorgt voor comfortabel parkeren in de op ca. 150 meter afstand gelegen garagehof.
De verwarming vindt plaats via stadsverwarming; het energiecertificaat vermeldt een waarde van 360,9 kWh/(m²·a) (energie-efficiëntieklasse H). De woning verkeert over het geheel genomen in een staat die modernisering vereist, maar biedt een uitstekende basis voor de realisatie van een individueel woonconcept.
Verdere voorzieningen, zoals rolluiken voor de ramen, benadrukken de degelijke constructie van de woning.
Conclusie:
Een royale bungalow met veel potentieel op een gewilde locatie in Hürth – ideaal voor kopers die hun droom van een eigen woning naar eigen wensen willen verwezenlijken of op zoek zijn naar een waardevast investeringsobject.

Locatie