| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 449 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 146 m² |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.910,96 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante bungalow, costruito nel 1967, offre circa 146 m² di superficie abitabile e un terreno di 449 m² con diritto di superficie, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e sviluppo.
L'immobile convince per la sua planimetria classica e funzionale, con un totale di 5 locali, creando condizioni ideali sia per le famiglie sia per le coppie che necessitano di spazio. L'ampia zona giorno/pranzo di circa 40 mq, con accesso diretto alla grande terrazza esposta a ovest, che invita a trascorrere piacevoli ore all'aperto, offre un grande potenziale per una ristrutturazione moderna.
La casa dispone di un bagno con vasca e luce naturale, nonché di un WC separato per gli ospiti, che sottolineano ulteriormente il comfort abitativo. Una cucina componibile già presente è integrata e può essere modernizzata o riprogettata secondo le esigenze.
Il bungalow dispone di un piano interrato completo, offrendo così ulteriori spazi utili e di deposito, ideali per hobby, dispensa o lavanderia. Un garage singolo completa l'offerta e garantisce un comodo parcheggio nel complesso di garage situato a circa 150 metri di distanza.
Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento; l'attestato energetico indica un valore di 360,9 kWh/(m²·a) (classe di efficienza H). Nel complesso, l'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma offre un'ottima base per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato.
Ulteriori caratteristiche, come le tapparelle alle finestre, sottolineano la solida costruzione della casa.
Conclusione:
Un bungalow spazioso con grande potenziale in una posizione prestigiosa di Hürth, ideale per gli acquirenti che desiderano realizzare il sogno della propria casa secondo le proprie esigenze o cercano un investimento dal valore stabile.
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