| Surface habitable environ. | 146 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 449 m² |
|---|---|
| Surface utile | 146 m² |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 910,96 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant bungalow construit en 1967 offre, sur environ 146 m² de surface habitable et un terrain de 449 m² grevé d’un droit de superficie, de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement personnalisés.
Le bien séduit par son plan classique et fonctionnel comprenant au total 5 pièces, créant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les couples ayant besoin d’espace. Le spacieux séjour/salle à manger d’environ 40 m², avec accès direct à la grande terrasse orientée à l’ouest, qui invite à passer des heures agréables en plein air, offre un grand potentiel pour une réorganisation moderne.
La maison dispose d’une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle ainsi que de toilettes séparées pour les invités, ce qui souligne encore davantage le confort d’habitation. Une cuisine intégrée existante est déjà installée et peut être modernisée ou réaménagée selon les besoins.
Le bungalow dispose d’un sous-sol complet offrant ainsi des surfaces supplémentaires utiles et de rangement, idéales pour les loisirs, les provisions ou la buanderie. Un garage individuel complète l’offre et assure un stationnement confortable dans la cour de garages située à environ 150 mètres.
Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain ; le certificat énergétique indique une valeur de 360,9 kWh/(m²·a) (classe d’efficacité H). Le bien se trouve globalement dans un état nécessitant une modernisation, mais offre une excellente base pour réaliser un concept d’habitat personnalisé.
D’autres équipements, tels que les volets roulants aux fenêtres, soulignent la construction solide de la maison.
Conclusion :
Un bungalow spacieux offrant beaucoup de potentiel dans un secteur recherché de Hürth – idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser le rêve de leur propre maison selon leurs idées ou recherchant un investissement de valeur stable.
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