| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 207 m² |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 531 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 105 m² |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.893,72 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze verzorgde tweegezinswoning uit het bouwjaar 1964 staat op een perceel van ca. 531 m² en is ideaal voor kapitaalbeleggers, meer-generatiewonen of eigen gebruik.
De woning op de begane grond biedt ca. 92 m² woonoppervlak en beschikt over 3 kamers, een keuken, een hal, een bad- en douchebadkamer, een gasten-wc en een royaal overdekt terras. Deze eenheid is sinds 01.03.2020 verhuurd en realiseert momenteel een maandelijkse kale huur van 890 €.
De woning op de 1e verdieping inclusief zolderverdieping omvat ca. 115 m² woonoppervlak. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 kamers, een keuken, een groot balkon en een doucheruimte, die in 2023 volledig is vernieuwd. De zolderverdieping behoort bij deze eenheid en beschikt over nog een kamer, een keuken en een doucheruimte. Deze eenheid is sinds 01.12.2007 verhuurd en genereert momenteel een maandelijkse kale huur van 817 €.
In totaal resulteert dit in een maandelijkse kale huur van 1.707 € en daarmee een aantrekkelijke jaarlijkse kale huur van 20.484 €, wat het vastgoed vooral interessant maakt voor kapitaalbeleggers.
Naast het woonoppervlak is er ca. 105 m² kelderruimte beschikbaar, die gedeeltelijk als woonruimte is uitgebouwd. Hier bevinden zich onder andere een sauna, een douche en een wc. De kelder is zowel van binnenuit als via een buitentrap bereikbaar en biedt daarmee veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De verwarming gebeurt via een moderne stadsverwarming uit september 2019 inclusief warmwaterboiler. Een grote garage met werkruimte en een parkeerplaats ervoor vult het aanbod aan en zorgt voor comfortabele parkeermogelijkheden.
Het huis is regelmatig onderhouden. Zo werd bijvoorbeeld in 2023 de drinkwaterinstallatie in het gehele gebouw vernieuwd. De rolluiken op de begane grond zijn elektrisch bediend, terwijl ze op de 1e verdieping met bandopwikkelaars worden bediend.
De uitrusting omvat parketvloeren in de woonruimtes, marmer in de hal en in het trappenhuis evenals tegels in de keukens en badkamers en onderstreept de verzorgde algehele staat van het vastgoed.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
279.000 € Erfpachtrecht + renovatiebehoefte = gunstige prijs50354 Hürth
631.317 € Charmante gezinswoning in een rustige doodlopende straat met garage en parkeerplaats50354 Hürth
299.000 € Renovatieobject met charme – Groot perceel, uitbreidingsreserve & topligging50354 Hürth Alt-Hürth
