| Superficie de vida aprox. | 146 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 449 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 146 m² |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.910,96 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador bungalow, construido en 1967, ofrece aproximadamente 146 m² de superficie habitable y una parcela de 449 m² con derecho de superficie, brindando múltiples posibilidades de diseño y desarrollo personalizados.
La propiedad convence por su distribución clásica y funcional, con un total de 5 habitaciones, que crea condiciones ideales tanto para familias como para parejas que necesiten espacio. La amplia zona de estar/comedor, de aproximadamente 40 m² y con acceso directo a la gran terraza orientada al oeste, que invita a disfrutar de agradables momentos al aire libre, ofrece mucho potencial para una remodelación moderna.
La casa dispone de un baño con bañera y luz natural, así como de un aseo independiente para invitados, lo que incrementa aún más el confort habitacional. También cuenta con una cocina integrada, que puede modernizarse o rediseñarse según las necesidades.
El bungalow dispone de sótano completo y ofrece así superficies adicionales de uso y almacenamiento, ideales para aficiones, provisiones o tareas domésticas. Un garaje individual completa la oferta y garantiza un cómodo estacionamiento en el patio de garajes situado a aproximadamente 150 metros.
La calefacción funciona mediante calefacción urbana; el certificado energético indica un valor de 360,9 kWh/(m²·a) (clase de eficiencia H). En conjunto, la propiedad se encuentra en un estado que requiere modernización, pero ofrece una excelente base para realizar un concepto de vivienda personalizado.
Otros elementos de equipamiento, como las persianas enrollables en las ventanas, subrayan la sólida construcción de la casa.
Conclusión:
Un bungalow espacioso con mucho potencial en una ubicación solicitada de Hürth, ideal para compradores que deseen hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia según sus ideas o que busquen una inversión estable en cuanto a valor.
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