75 m² appartement met balkon en garage in Bad Münster - Beleggingsobject of eigen gebruik

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dompel u onder in de rust en de ambiance van dit goed onderhouden appartement op de begane grond in het hart van het idyllische Bad Münster am Stein-Ebernburg.

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 75 m² bevindt zich in een solide gebouwd appartementencomplex uit 1974 en biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers of eigen gebruikers met een vooruitziende blik. De gewilde ligging staat garant voor ontspannen wonen, omgeven door natuur en toch dicht bij de voorzieningen van de plaats. Het appartement is momenteel betrouwbaar verhuurd en genereert een directe kale huur van 584 euro voor het appartement en de garage, waarmee het een stabiel inkomen met een aanzienlijk potentieel voor huurverhoging waarborgt.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die alle vertrekken stervormig ontsluit. De ruime woonkamer is overspoeld met licht en biedt voldoende plaats voor individuele inrichtingsideeën. Vanuit hier bereikt u direct het uitnodigende balkon, uw privéverblijf in het groen. Voorzien van een houten terras en een praktische markies geniet u hier van het uitzicht op de weelderig begroeide tuin en de omliggende bomen. Deze buitenruimte nodigt uit tot ontspannen uren in de open lucht, omgeven door een rustige en natuurlijke sfeer.

De keuken is functioneel en ruim, uitgerust met een inbouwkeuken in lichte hout- en pasteltinten en een robuust werkblad. Hier vindt u voldoende opbergruimte en werkoppervlak om culinaire ideeën uit te voeren. Een raam zorgt voor aangenaam daglicht. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een comfortabele ligbad met douchefunctie, terwijl een separaat gastentoilet het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. Naast de gezellige slaapkamer biedt een extra kamer diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte, en maakt het ruimteaanbod harmonieus compleet.

Het pand verkeert in een goed onderhouden, aan de leeftijd aangepaste staat en profiteert van de solide bouwkundige kwaliteit uit het bouwjaar. De centrale olieverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Rolluiken voor de ramen bieden extra privacy- en zonwering. Bij het appartement hoort bovendien een eigen kelderruimte, die praktische bergruimte biedt, evenals een garage waarin uw voertuig veilig kan worden gestald. Hoewel het appartement al over een functionele inrichting beschikt, biedt het tegelijkertijd potentieel voor individuele moderniseringen om het volgens uw persoonlijke wensen vorm te geven en de waarde ervan verder te verhogen.

Dit appartement op de begane grond overtuigt door zijn rustige ligging, de praktische indeling en de aantrekkelijke groene omgeving. Het vormt zowel een solide investering met betrouwbare huurinkomsten als een charmante thuisbasis voor iedereen die waarde hecht aan wonen dicht bij de natuur. Maak gebruik van de gelegenheid om een woning met substantie en ontwikkelingspotentieel in een gewilde omgeving aan te kopen.

Graag presenteren wij u dit aanbod persoonlijk. Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.
Bezichtigingsafspraken moeten ook met de huurders worden afgestemd. Wij vragen uw begrip voor een daaruit voortvloeiende vertraagde afspraakplanning.

Locatie