| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 584 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 260 € |
| Total alquiler | 844 € |
| Precio de compra | 179.000 € |
| Precio por m2 | 2.386,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSumérjase en la tranquilidad y el ambiente de este cuidado apartamento en planta baja, situado en el corazón de la idílica localidad de Bad Münster am Stein-Ebernburg.
Este atractivo apartamento de 3 habitaciones, con una superficie habitable de aproximadamente 75 m², se encuentra en un sólido edificio plurifamiliar construido en 1974 y ofrece una excelente oportunidad para inversores o para quienes deseen utilizarlo personalmente con visión de futuro. Su ubicación privilegiada promete una vida relajada, rodeada de naturaleza y, al mismo tiempo, cerca de las comodidades de la localidad. Actualmente, el apartamento está alquilado de forma fiable, generando inmediatamente un alquiler neto de 584 euros por el apartamento y el garaje, lo que garantiza unos ingresos estables con un considerable potencial de aumento del alquiler.
Al entrar en el apartamento, le recibe un recibidor que distribuye a todas las estancias de forma radial. La amplia zona de estar está inundada de luz y ofrece espacio suficiente para ideas de diseño individuales. Desde aquí se accede directamente al acogedor balcón, su refugio privado en plena naturaleza. Equipado con una tarima de madera y un práctico toldo, aquí podrá disfrutar de las vistas al frondoso jardín y al arbolado circundante. Esta zona exterior invita a pasar horas relajadas al aire libre, rodeado de un ambiente tranquilo y natural.
La cocina se presenta funcional y espaciosa, equipada con una cocina integrada en tonos claros de madera y pastel, así como una resistente encimera. Aquí encontrará suficiente espacio de almacenamiento y superficie de trabajo para poner en práctica sus ideas culinarias. Una ventana proporciona agradable luz natural. El cuarto de baño está alicatado en tonos claros y dispone de una cómoda bañera con función de ducha, mientras que un aseo independiente para invitados aumenta la comodidad para residentes y visitantes. Además del acogedor dormitorio, otra habitación ofrece diversas posibilidades de uso, ya sea como despacho, habitación infantil o sala de ocio, completando armoniosamente la oferta de espacios.
El inmueble se encuentra en un estado cuidado y adaptado a las necesidades de personas mayores, y se beneficia de la sólida calidad constructiva del año de construcción. La calefacción central de gasóleo garantiza un suministro eficiente de calor. Las persianas enrollables de las ventanas ofrecen protección adicional frente a las miradas y el sol. El apartamento también incluye un trastero privado en el sótano, que proporciona práctico espacio de almacenamiento, así como un garaje para guardar su vehículo de forma segura. Aunque el apartamento ya dispone de un equipamiento funcional, al mismo tiempo ofrece potencial para modernizaciones individuales, para convertirlo para diseñarla completamente según sus preferencias personales y seguir aumentando su valor.
Este piso en planta baja convence por su ubicación tranquila, su distribución práctica y su atractivo entorno verde. Representa tanto una sólida inversión de capital con ingresos por alquiler fiables como un encantador hogar para quienes valoran vivir cerca de la naturaleza. Aproveche la oportunidad de adquirir un inmueble con sustancia y potencial de desarrollo en un entorno codiciado.
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