| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 584 € |
|---|---|
| Frais de service | 260 € |
| Total du loyer | 844 € |
| Prix d'achat | 179.000 € |
| Prix par m2 | 2 386,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPlongez dans le calme et l’ambiance de cet appartement bien entretenu au rez-de-chaussée, situé au cœur de l’idyllique Bad Münster am Stein-Ebernburg.
Ce séduisant appartement de 3 pièces, d’une surface habitable d’environ 75 m², se trouve dans un immeuble collectif solidement construit en 1974 et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants prévoyants. Son emplacement privilégié promet une vie agréable, entourée de nature tout en étant proche des commodités de la commune. L’appartement est actuellement loué de manière fiable, générant ainsi immédiatement un loyer hors charges de 584 euros pour l’appartement et le garage, assurant un revenu stable avec un important potentiel d’augmentation du loyer.
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall qui dessert toutes les pièces en étoile. Le vaste séjour est baigné de lumière et offre suffisamment d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées. De là, vous accédez directement au balcon accueillant, votre refuge privé au milieu de la verdure. Équipé d’une terrasse en bois et d’un store pratique, il vous permet de profiter de la vue sur le jardin luxuriant et les arbres environnants. Cet espace extérieur invite à passer des moments de détente en plein air, dans une atmosphère calme et naturelle.
La cuisine se présente comme fonctionnelle et spacieuse, équipée d’une cuisine intégrée dans des tons de bois clair et pastel ainsi que d’un plan de travail robuste. Vous y trouverez suffisamment de rangements et de surface de travail pour réaliser vos idées culinaires. Une fenêtre apporte une agréable lumière naturelle. La salle de bains, carrelée de clair, dispose d’une baignoire confortable avec fonction douche, tandis que des toilettes séparées pour invités améliorent le confort des occupants et des visiteurs. Outre la chambre à coucher chaleureuse, une pièce supplémentaire offre diverses possibilités d’utilisation, que ce soit comme bureau, chambre d’enfant ou salle de loisirs, et complète harmonieusement l’espace disponible.
Le bien se trouve dans un état bien entretenu et adapté à l’âge des occupants, et bénéficie de la construction solide datant de l’année d’édification. Le chauffage central au fioul assure une alimentation efficace en chaleur. Des volets roulants aux fenêtres offrent une protection supplémentaire contre les regards et le soleil. L’appartement comprend également une cave privative offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu’un garage qui abrite votre véhicule en toute sécurité. Bien que l’appartement dispose déjà d’un équipement fonctionnel, il offre également un potentiel de modernisation personnalisée afin de le à aménager entièrement selon vos préférences personnelles et à valoriser davantage.
Cet appartement au rez-de-chaussée séduit par son emplacement calme, sa distribution fonctionnelle des pièces et son environnement verdoyant attrayant. Il constitue à la fois un investissement solide avec des revenus locatifs fiables et un charmant chez-soi pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie proche de la nature. Profitez de l’occasion d’acquérir un bien immobilier offrant de la substance et un potentiel de développement dans un environnement recherché.
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