Appartamento di 75 m² con balcone e garage a Bad Münster – investimento o uso personale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Immergetevi nella tranquillità e nell’atmosfera di questo curato appartamento al piano terra nel cuore dell’idilliaca Bad Münster am Stein-Ebernburg.

Questo attraente appartamento di 3 locali, con una superficie abitabile di circa 75 m², si trova in un condominio solidamente costruito nel 1974 e offre un’eccellente opportunità per investitori o acquirenti ad uso proprio lungimiranti. La posizione privilegiata promette una vita rilassata, circondata dalla natura e al contempo vicina ai servizi del paese. L’appartamento è attualmente regolarmente affittato, generando un canone netto immediato di 584 euro per appartamento e garage e garantendo così un’entrata stabile con un considerevole potenziale di aumento del canone.

Entrando nell’appartamento, un disimpegno collega tutti gli ambienti a raggiera. L’ampia zona giorno è inondata di luce e offre spazio sufficiente per idee di arredamento personalizzate. Da qui si accede direttamente all’invitante balcone, il vostro rifugio privato nel verde. Dotato di pavimentazione in legno e di una pratica tenda da sole, permette di godere della vista sul rigoglioso giardino e sulla vegetazione arborea circostante. Questo spazio esterno invita a trascorrere ore rilassanti all’aria aperta, immersi in un’atmosfera tranquilla e naturale.

La cucina si presenta funzionale e spaziosa, dotata di una cucina componibile in tonalità chiare del legno e pastello, nonché di un robusto piano di lavoro. Qui troverete spazio sufficiente per riporre gli oggetti e per lavorare, così da realizzare le vostre idee culinarie. Una finestra garantisce una piacevole luce naturale. Il bagno è rivestito con piastrelle chiare e dispone di una comoda vasca con funzione doccia, mentre un WC separato per gli ospiti aumenta il comfort per residenti e visitatori. Oltre all’accogliente camera da letto, un’ulteriore stanza offre molteplici possibilità d’uso, ad esempio come ufficio, cameretta o sala hobby, completando armoniosamente l’offerta degli ambienti.

L’immobile si trova in condizioni curate e adeguate all’età, beneficiando della solida struttura dell’anno di costruzione. Il riscaldamento centralizzato a gasolio garantisce un’efficiente fornitura di calore. Le tapparelle alle finestre offrono ulteriore protezione dalla vista e dal sole. L’appartamento comprende inoltre una cantina privata, che offre pratico spazio di deposito, nonché un garage in cui custodire al sicuro il vostro veicolo. Sebbene l’appartamento disponga già di dotazioni funzionali, offre al contempo il potenziale per ammodernamenti personalizzati, per renderlo da personalizzare secondo le vostre esigenze e per aumentarne ulteriormente il valore.

Questo appartamento al piano terra convince per la sua posizione tranquilla, la distribuzione funzionale degli ambienti e l’attraente contesto verde. Rappresenta sia un solido investimento con entrate locative affidabili, sia un’abitazione affascinante per tutti coloro che apprezzano vivere a contatto con la natura. Cogliete l’opportunità di acquistare un immobile di pregio e con potenziale di sviluppo in una zona ambita.

Saremo lieti di presentarvi personalmente questa proposta. Contattateci per fissare un appuntamento per la visita.
Gli appuntamenti per la visita devono essere concordati anche con gli inquilini. Vi chiediamo comprensione per l’eventuale conseguente ritardo nella fissazione dell’appuntamento.

Posizione