| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 756 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.817,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Deze uitzonderlijke en goed onderhouden woning in Harthausen biedt veel ruimte voor gezinnen, meer-generatiewonen of de combinatie van wonen, werken en hobby.
Het pand overtuigt door zijn bijzondere karakter. Op een perceel van ca. 756 m² staat de woning met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m².
Bij het object horen naast een schuur en een werkplaats bovendien een grote bestrate binnenplaats, een overdekt terras en een mooie tuin voor ontspannen uren.
Een bijzonder hoogtepunt is het separate appartement met eigen ingang, dat ideaal is voor gasten, familieleden of verhuur.
Daarnaast biedt het perceel potentieel voor een extra bouwkavel, wat het object ook interessant maakt voor investeerders.
⸻
Kenmerken
• Perceel: ca. 756 m²
• Woonoppervlakte: ca. 170 m²
• Bouwjaar: 1860, aanbouw/verbouwing: vermoedelijk 1920
• Beschermd monumentaal hoofdgebouw
• 2 badkamers
• separaat appartement
• schuur en werkplaats
• beschutte tuin
• mogelijke extra bouwkavel
⸻
Indeling
Begane grond
• Hal
• Bergruimte onder de trap
• Badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet
• Eetkamer
• Kleedkamer
• Woonkeuken
• Kantoor
• Stookruimte (olie)
Separaat appartement
• eigen ingang
• Woonkamer
• Zweedse kachel
• Badkamer met douche
• toegang tot het terras
Bovenverdieping
• Hal
• 3 kamers
Kelder
• Kruipkelder
⸻
Buitengedeelte
• Bestrate oprit en binnenplaats
• Werkplaats
• Schuur
• Tuin
• Overdekt terras
• Fietsenberging
⸻
Uitrusting
• Centrale verwarming op olie met HR-ketel (ca. 2011)
• Kunststof olietank met een capaciteit van ca. 4.000 liter
• Luchtwarmtepomp voor warm water (ca. 2007)
• gedeeltelijk vernieuwde nutsleidingen
• Vernieuwde elektrotechniek (2020)
• originele houten plankenvloer, tegels, laminaat
• Houten ramen
• Luiken en ramen met plisségordijnen
Inclusief ingebouwde keuken
Wallbox 11 kW
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Harthausen is een aangename plaats tussen de Rijn en de wijngaarden. Dankzij de gunstige verkeersverbindingen reizen veel pendelaars dagelijks naar hun werk in omliggende steden zoals Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim en Neustadt an der Weinstraße
Naast de goede bereikbaarheid biedt Harthausen een hoge woon- en recreatiekwaliteit. Er is een goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en artsen.
De plaats kenmerkt zich door een actief verenigingsleven en een aangename dorpse sfeer.
