| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 756 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.817,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Esta excepcional y cuidada vivienda en Harthausen ofrece mucho espacio para familias, convivencia de varias generaciones o la combinación de vivienda, trabajo y aficiones.
La propiedad convence por su carácter especial. En una parcela de aprox. 756 m² se encuentra la casa, con una superficie habitable de aproximadamente 170 m².
La propiedad incluye, además de un granero y un taller, un amplio patio pavimentado, una terraza cubierta y un bonito jardín para disfrutar de momentos de relax.
Un aspecto especialmente destacado es el apartamento independiente con entrada propia, ideal para huéspedes, familiares o para alquilarlo.
Además, la parcela ofrece potencial para otro terreno edificable, lo que también hace que la propiedad resulte interesante para inversores.
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Datos principales
• Parcela: aprox. 756 m²
• Superficie habitable: aprox. 170 m²
• Año de construcción: 1860, ampliación/transformación: probablemente 1920
• Casa principal protegida como monumento histórico
• 2 cuartos de baño
• Apartamento independiente
• Granero y taller
• Jardín protegido
• Posible terreno edificable adicional
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Distribución
Planta baja
• Recibidor
• Trastero bajo la escalera
• Cuarto de baño con luz natural, ducha, lavabo e inodoro
• Comedor
• Vestidor
• Cocina-comedor
• Despacho
• Sala de calefacción (gasóleo)
Apartamento independiente
• Entrada propia
• Salón
• Estufa de leña sueca
• Cuarto de baño con ducha
• Acceso a la terraza
Ático
• Recibidor
• 3 habitaciones
Sótano
• Sótano bajo, no habitable
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Zona exterior
• Entrada y patio interior pavimentados
• Taller
• Granero
• Jardín
• Terraza cubierta
• Cobertizo para bicicletas
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Equipamiento
• Calefacción central de gasóleo con caldera de condensación (aprox. 2011)
• Depósito de gasóleo de plástico con una capacidad de aprox. 4.000 litros
• Bomba de calor de aire para agua caliente (aprox. 2007)
• Instalaciones de servicios parcialmente renovadas
• Instalación eléctrica renovada (2020)
• Suelo original de tablones de madera, baldosas y laminado
• Ventanas de madera
• Contraventanas y ventanas con estores plisados
Cocina equipada incluida
Wallbox de 11 kW
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Harthausen es un lugar agradable para vivir, situado entre el Rin y los viñedos. Gracias a sus buenas conexiones de transporte, muchos trabajadores se desplazan diariamente a sus puestos de trabajo en ciudades cercanas como Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim y Neustadt an der Weinstraße
Además de su buena accesibilidad, Harthausen ofrece una alta calidad de vida y ocio. Cuenta con una buena infraestructura, con comercios, escuelas, guarderías y médicos.
El municipio se caracteriza por una activa vida asociativa y un agradable ambiente rural.
