| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 756 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 817,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Cette maison d’habitation exceptionnelle et bien entretenue à Harthausen offre beaucoup d’espace pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison habitation, travail et loisirs.
La propriété séduit par son caractère particulier. Sur un terrain d’environ 756 m² se trouve la maison, d’une surface habitable d’environ 170 m².
Le bien comprend, outre une grange et un atelier, une grande cour pavée, une terrasse couverte ainsi qu’un joli jardin pour des moments de détente.
Un atout particulier est l’appartement séparé avec sa propre entrée, idéal pour les invités, les membres de la famille ou la location.
De plus, le terrain présente un potentiel pour un terrain à bâtir supplémentaire, ce qui rend également le bien intéressant pour les investisseurs.
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Caractéristiques principales
• Terrain : env. 756 m²
• Surface habitable : env. 170 m²
• Année de construction : 1860, extension/rénovation : probablement 1920
• Maison principale classée monument historique
• 2 salles de bains
• Appartement séparé
• Grange et atelier
• Jardin protégé
• Terrain à bâtir supplémentaire potentiel
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Agencement
Rez-de-chaussée
• Hall
• Débarras sous l’escalier
• Salle de bains avec lumière naturelle, douche, lavabo et WC
• Salle à manger
• Dressing
• Cuisine-séjour
• Bureau
• Chaufferie (fioul)
Appartement séparé
• Entrée indépendante
• Salon
• Poêle suédois
• Salle de bains avec douche
• Accès à la terrasse
Combles
• Hall
• 3 pièces
Sous-sol
• Vide sanitaire
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Extérieur
• Entrée de cour et cour intérieure pavées
• Atelier
• Grange
• Jardin
• Terrasse couverte
• Abri à vélos
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Équipements
• Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation (env. 2011)
• Réservoir de fioul en plastique d’une capacité d’environ 4 000 litres
• Pompe à chaleur air pour l’eau chaude (env. 2007)
• Réseaux partiellement renouvelés
• Installations électriques renouvelées (2020)
• Parquet d’origine en lames de bois, carrelage, stratifié
• Fenêtres en bois
• Volets battants et fenêtres avec stores plissés
Cuisine intégrée incluse
Wallbox 11 kW
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Harthausen est un lieu agréable à vivre entre le Rhin et les vignobles. Grâce à ses bonnes liaisons de transport, de nombreux navetteurs se rendent quotidiennement sur leur lieu de travail dans les villes environnantes telles que Spire, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim et Neustadt an der Weinstraße
Outre sa bonne accessibilité, Harthausen offre une grande qualité de vie et de loisirs. Une bonne infrastructure comprenant des commerces, des écoles, des jardins d’enfants et des médecins est disponible.
La commune se distingue par une vie associative active et une agréable atmosphère villageoise.
