| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 756 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.817,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
Questa straordinaria e ben tenuta casa residenziale a Harthausen offre molto spazio per famiglie, abitazione multigenerazionale oppure la combinazione di abitazione, lavoro e hobby.
La proprietà convince per il suo carattere particolare. Su un terreno di ca. 756 m² si trova la casa con una superficie abitabile di circa 170 m².
Oltre a un fienile e a un’officina, la proprietà comprende anche un ampio cortile pavimentato, una terrazza coperta e un bel giardino per trascorrere momenti di relax.
Un punto di particolare rilievo è l’appartamento separato con ingresso indipendente, ideale per ospiti, familiari o da mettere a reddito.
Inoltre, il terreno offre il potenziale per un ulteriore lotto edificabile, rendendo la proprietà interessante anche per gli investitori.
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Dati principali
• Terreno: ca. 756 m²
• Superficie abitabile: ca. 170 m²
• Anno di costruzione: 1860, ampliamento/ristrutturazione: presumibilmente 1920
• Casa principale tutelata come monumento storico
• 2 bagni
• appartamento separato
• fienile e officina
• giardino protetto
• possibile ulteriore lotto edificabile
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Distribuzione
Piano terra
• Ingresso
• Ripostiglio sotto la scala
• Bagno con luce naturale, doccia, lavabo e WC
• Sala da pranzo
• Cabina armadio
• Cucina abitabile
• Ufficio
• Locale caldaia (a olio)
Appartamento separato
• ingresso indipendente
• soggiorno
• stufa svedese
• bagno con doccia
• accesso alla terrazza
Sottotetto
• Disimpegno
• 3 stanze
Cantina
• Cantina interrata accessibile carponi
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Spazi esterni
• accesso carrabile pavimentato e cortile interno
• officina
• fienile
• giardino
• terrazza coperta
• deposito per biciclette
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Dotazioni
• Riscaldamento centralizzato a olio con caldaia a condensazione (ca. 2011)
• Serbatoio dell’olio in materiale plastico con capacità di ca. 4.000 litri
• Pompa di calore aria-acqua per l’acqua calda (ca. 2007)
• impianti di adduzione parzialmente rinnovati
• Impianto elettrico rinnovato (2020)
• pavimento originale in assi di legno, piastrelle, laminato
• finestre in legno
• persiane a battente e finestre con plissé
Cucina componibile inclusa
Wallbox 11kW
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Harthausen è un luogo piacevole in cui vivere, situato tra il Reno e i vigneti. Grazie ai buoni collegamenti stradali e ferroviari, molti pendolari raggiungono quotidianamente i propri luoghi di lavoro nelle città circostanti, come Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim e Neustadt an der Weinstraße
Oltre alla sua buona accessibilità, Harthausen offre un’elevata qualità abitativa e ricreativa. È presente una buona infrastruttura con possibilità di acquisto, scuole, asili e medici.
Il paese si distingue per una vita associativa attiva e una piacevole atmosfera rurale.
