Direkt vom Eig.tümer - Attr. 2‑Zimmer‑Whg mit Südwest‑Balkon und Weitblick – ruhige Lage in Pirna

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese sonnige und gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Pirna‑Copitz, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ihre attraktive Aussichtslage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52,21 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der Balkon ist in Südwest‑Richtung ausgerichtet und bietet eine freie Rundumsicht, die vom Schloss Pirna über das Dresdner Stadtzentrum mit Rathausturm bis hin zum Schönfelder Hochland (Borsberg) reicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 11,00 €/m² im Haus und unterstreicht die solide Ertragsbasis der Immobilie. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.

Furnishing

Die Wohnung verfügt seit März 2024 über ein Balkonkraftwerk zur Eigenstromnutzung – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und niedrigere Stromkosten legen. Der Balkonfußboden ist komplett mit WPC-Dielen verkleidet. Ein Glasfaseranschluss wird zeitnah angelegt, wodurch die Immobilie zukunftssicher aufgestellt ist und beste Voraussetzungen für Highspeed-Internet bietet. Die Wohnung überzeugt mit einem großen, integrierten Abstellraum, der als praktische Alternative zu einem klassischen Kellerabteil dient. "Attraktives Entwicklungspotenzial: Die Küche kann zu einer großzügigen Wohnküche umgebaut werden und bietet damit die Möglichkeit, einen zeitgemäßen und offenen Wohnbereich zu schaffen."

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in der Lessingstraße in Pirna‑Copitz, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Pirna. Die Lage ist geprägt von einer verkehrsberuhigten Umgebung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich in Teilen ein weiter Ausblick auf die Umgebung bis hin zum Dresdner Stadtgebiet und das Schönfelder Hochland. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Ruhe abseits des Durchgangsverkehrs.
Die Pirnaer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Pirna als auch Dresden bequem erreicht werden können. Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur ca. 20 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Sächsischen Schweiz, zu Elbwiesen sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Insgesamt verbindet die Lage in der Lessingstraße ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.