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Ce lumineux et bien entretenu appartement de 2 pièces se trouve dans un quartier périphérique calme de Pirna-Copitz, dans une rue résidentielle à circulation apaisée. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble collectif construit en 1997 et séduit par une agréable distribution des pièces ainsi que par sa situation attractive avec vue. Avec une surface habitable d’env. 52,21 m², l’appartement offre un grand séjour avec accès au balcon, une chambre séparée, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Le balcon est orienté sud-ouest et offre une vue panoramique dégagée, allant du château de Pirna au centre-ville de Dresde avec la tour de l’hôtel de ville jusqu’au plateau de Schönfeld (Borsberg). L’appartement est en bon état et convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Le loyer net actuel est de 11,00 €/m² dans l’immeuble et souligne la base de rendement solide du bien. Une place de stationnement est comprise avec l’appartement et complète l’offre. L’appartement sera disponible à partir du 01.08.2026.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’appartement dispose depuis mars 2024 d’une installation photovoltaïque de balcon destinée à l’autoconsommation d’électricité – idéale pour tous ceux qui attachent de l’importance à la durabilité, à l’efficacité énergétique et à la réduction des coûts d’électricité. Le sol du balcon est entièrement revêtu de lames WPC. Un raccordement à la fibre optique sera installé prochainement, ce qui garantit la pérennité du bien et offre les meilleures conditions pour bénéficier d’un accès Internet haut débit. L’appartement séduit par un grand débarras intégré, qui constitue une alternative pratique à une cave classique. "Potentiel d’aménagement attrayant : la cuisine peut être transformée en une grande cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie moderne et ouvert."
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’appartement se trouve dans la Lessingstraße à Pirna‑Copitz, un quartier résidentiel calme et établi à la périphérie de Pirna. Le secteur se caractérise par un environnement à circulation apaisée, des immeubles bien entretenus et beaucoup de verdure – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature tout en restant proches de la ville. Grâce à sa situation légèrement surélevée, le logement offre par endroits une vue dégagée sur les environs, jusqu’à l’agglomération de Dresde et le Schönfelder Hochland. Les habitants profitent en même temps d’un calme agréable, à l’écart du trafic de transit. Le centre-ville de Pirna, avec sa vieille ville historique, ses nombreuses possibilités de shopping, ses restaurants et son offre culturelle, est accessible en quelques minutes. La desserte par les transports en commun est également bonne, permettant de rejoindre facilement Pirna et Dresde. La capitale du Land, Dresde, se trouve à seulement env. 20 km et est facilement accessible en voiture comme en transports en commun. Les infrastructures du quotidien, telles que les supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux, jardins d’enfants et écoles, se trouvent à proximité. La situation offre en outre une grande qualité de loisirs et de détente grâce à la proximité de la Suisse saxonne, des prairies de l’Elbe ainsi que de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée. Dans l’ensemble, la situation dans la Lessingstraße combine un cadre de vie calme et détendu avec une très bonne accessibilité et une grande qualité de vie.
